Prix des maisons par rue · 9960 Assenede
Prix des maisons Diederikplein à Assenede
Diederikplein est une voie résidentielle à sens unique de 110 m, à 2,3 km à l'est du centre d'Assenede (9960). Elle compte 19 adresses, numérotées de 3 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Assenede-Centrum, est de 294 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 12 des 15 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 108 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à449 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : Assenede-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 235 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,0 %).
Diederikplein en chiffres
- Adresses
- 19 (11 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 22, impairs 3 à 25
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 17 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 108 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (19e rue sur 34)
- Taille
- 108e rue sur 221 à Assenede
- Du centre d'Assenede
- 2,3 km à l'est
Bâti
Diederikplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 39 % (27 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons de Diederikplein : type de bâti et prix de référence
Diederikplein compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 307 500 € en médiane en 2025 (121 ventes) à Assenede.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Assenede-Centrum (238 000 € à 449 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 108 m² d'emprise médiane pour 110 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Diederikplein
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Assenede-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Avec 0 % de 4 façades, Diederikplein est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Elsburgstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Kliniekstraat) à 158 m² (Markt) dans ces rues ; Diederikplein est à 108 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 6e sur 11, après Brouwershofstraat (24) et devant De Wulfstraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Diederikstraat | 60 m | Assenede-Centrum |
| Schoolstraat | 110 m | Assenede-Centrum |
| Brouwershofstraat | 120 m | Assenede-Centrum |
| Kriekerijstraat | 170 m | Assenede-Centrum |
| Barakkenstraat | 170 m | Assenede-Centrum |
| Elsburgstraat | 180 m | Assenede-Centrum |
| Markt | 180 m | Assenede-Centrum |
| Kasteelstraat | 180 m | Assenede-Centrum |
| De Wulfstraat | 200 m | Assenede-Centrum |
| Kliniekstraat | 220 m | Assenede-Centrum |
Acheter Diederikplein à Assenede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Assenede-Centrum, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 449 000 € | 8 980 € | 463 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Diederikplein
La médiane du quartier Assenede-Centrum est passée de 190 000 € en 2013 à 235 000 € en 2023 (+24 %), quand celle d'Assenede gagnait 43 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 299 500 € : 2023 est 22 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2022, 19 en 2023). Diederikplein pèse 19 adresses sur les 937 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 178 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Diederikplein
Combien vaut une maison Diederikplein à Assenede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Diederikplein est son quartier, Assenede-Centrum : 238 000 € à 449 000 € en 2025, médiane 294 000 €.
Les maisons de Diederikplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (80 %) et 3 jumelés (20 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 108 m².
Diederikplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Diederikplein comme une voie résidentielle de 110 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Diederikplein à Assenede ?
Diederikplein fait partie du quartier Assenede-Centrum, à Assenede. Elle en est la 19e rue sur 34 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Diederikplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode