Prix des maisons par quartier · 9960 Assenede
Prix des maisons dans le quartier Sasdijkstraat - Staakstraat à Assenede
Dans le quartier Sasdijkstraat - Staakstraat, à Assenede, la moitié des maisons se vendent entre 212 000 € et 367 000 € en 2025, pour un prix médian de 333 000 €. Statbel y a relevé 17 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 275 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Assenede. C'est le 3e quartier le plus cher sur 5 à Assenede, 5 % en dessous de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 9 rues et 394 adresses, pour 832 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
212 000 €à367 000 €
Prix médian : 333 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 17 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Sasdijkstraat - Staakstraat (code 43002A01-), la moitié entre 175 005 € et 303 000 €, pour une médiane de 275 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Assenede est passée de 288 000 € en 2022 à 348 500 € en 2025 (+21,0 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Sasdijkstraat - Staakstraat en 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 1 année, soit 17 ventes au total.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 17 | 175 005 € | 275 000 € | 303 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Assenede : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Sasdijkstraat - Staakstraat face à Assenede et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Sasdijkstraat - Staakstraat est au 3e rang des 5 quartiers d'Assenede où Statbel publie un prix (de 235 000 € à 330 000 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Sasdijkstraat - Staakstraat | 275 000 € | 17 | |
| Assenede | 288 000 € | 155 | -5 % |
| Province de Flandre orientale | 305 000 € | 17 756 | -10 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | -13 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -4 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Vogelzang (Zelzate), à 2,7 km (307 500 €). Le moins cher le plus proche est Assenede-Centrum, à 1,7 km (235 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Assenede-Centrum | 1,7 km | 235 000 € (2023, 19 ventes) | -15 % |
| De Katte Zelzate | 2,5 km | 236 000 € (2022, 17 ventes) | -14 % |
| Vogelzang Zelzate | 2,7 km | 307 500 € (2022, 25 ventes) | +12 % |
| Debbautshoek Zelzate | 3,4 km | 319 250 € (2021, 18 ventes) | +16 % |
| Tussen Oud en Nieuw Kanaal Zelzate | 3,5 km | 267 500 € (2023, 18 ventes) | -3 % |
| Zelzate - Centrum Zelzate | 4,0 km | 237 500 € (2023, 23 ventes) | -14 % |
| Bloemenbos Zelzate | 4,3 km | 270 000 € (2023, 26 ventes) | -2 % |
| Rieme Evergem | 5,6 km | 250 000 € (2022, 17 ventes) | -9 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Sasdijkstraat - Staakstraat (275 000 € en 2022). Tous les quartiers d'Assenede et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Sasdijkstraat - Staakstraat
Le bâti du quartier est mixte : sur 336 bâtiments à numéro unique, 13 % touchent leurs deux voisins, 39 % un seul et 48 % sont isolés. À Assenede, Statbel relève en 2025 une médiane de 307 500 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 410 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 832 habitants en 2025 sur 58 hectares, la densité est de 1 400 habitants au km².
- Adresses
- 394
- Rues
- 9
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 13 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 39 %
- Isolés (4 façades)
- 48 %
- Emprise au sol médiane
- 108 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 16,6 m
- Habitants (2025)
- 832
- Superficie
- 58 ha
- Densité (2025)
- 1 400 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 9 rues du quartier Sasdijkstraat - Staakstraat
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Staakstraat | 183 | 40 % |
| Albertpolderstraat | 22 | 82 % |
| Kloosteraprilstraat | 22 | 80 % |
| Meersmennestraat | 19 | 26 % |
| Schattemanstraat | 19 | 74 % |
| Poeldijkstraat | 18 | 76 % |
| Watergangstraat | 11 | 0 % |
| Zwartesluisstraat | 11 | 0 % |
| Kloosterbeekstraat | 2 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 333 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 660 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 840 €
- Total, hors crédit
- 344 500 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 39 960 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 333 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (212 000 € / 333 000 € / 367 000 €). Médiane d'Assenede en 2025 : 348 500 €.
Questions
Quartier Sasdijkstraat - Staakstraat : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Sasdijkstraat - Staakstraat à Assenede ?
En 2022, Statbel a relevé 17 ventes de maisons dans le quartier Sasdijkstraat - Staakstraat : un quart sous 175 005 €, la moitié sous 275 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 303 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Assenede (+21,0 %), la fourchette va de 212 000 € à 367 000 €, pour une médiane de 333 000 €.
Le quartier Sasdijkstraat - Staakstraat est-il plus cher que le reste d'Assenede ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 275 000 €, contre 288 000 € pour l'ensemble d'Assenede (-5 %). Parmi les 5 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 3e rang, du plus cher au moins cher.
Quelles rues font partie du quartier Sasdijkstraat - Staakstraat ?
Le secteur statistique Sasdijkstraat - Staakstraat compte 9 rues et 394 adresses. Les plus grandes sont Staakstraat (183 adresses), Albertpolderstraat (22 adresses), Kloosteraprilstraat (22 adresses), Meersmennestraat (19 adresses), Schattemanstraat (19 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Sasdijkstraat - Staakstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 336 bâtiments à numéro unique, 13 % sont mitoyens des deux côtés, 39 % d'un seul côté et 48 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 108 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Sasdijkstraat - Staakstraat ?
Pour la maison médiane du quartier (333 000 € en 2025), comptez 6 660 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 840 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 344 500 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2022 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode