Prix des maisons par rue · 9960 Assenede
Prix des maisons Sasdijkstraat à Assenede
Sasdijkstraat est un axe de liaison locale de 1,0 km, à 3,0 km à l'est du centre d'Assenede (9960). Elle compte 84 adresses, numérotées de 1 à 75. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Assenede-Centrum, est de 294 000 €. Le bâti y est mixte : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés, 39 d'un seul côté et 32 isolés, pour une emprise au sol médiane de 105 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à449 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : Assenede-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 235 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,0 %).
Sasdijkstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Sasdijkstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 235 000 € à 275 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 35 à 75 | 42 | 275 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 1 à 52 | 42 | 235 000 € (2023, 19 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 52 (Assenede-Centrum), regroupe 42 des 84 adresses, soit 50 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 35 à 75, 275 000 €) et le moins cher (n° 1 à 52, 235 000 €), l'écart de médiane est de 40 000 € (+17 %), et de 41 000 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 84 (40 pairs, 44 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 70, impairs 1 à 75
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 83
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (39)
- 4 façades (isolé)
- 39 % (32)
- Emprise médiane
- 105 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,5 % (3e rue sur 34)
- Taille
- 19e rue sur 221 à Assenede
- Du centre d'Assenede
- 3,0 km à l'est
Bâti
Sasdijkstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 27 % de 4 façades (39 % de 2 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,6 m entre deux numéros voisins, 13,5 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 910 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 16 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 500 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Sasdijkstraat : type de bâti et prix de référence
Sasdijkstraat mêle 51 bâtiments accolés et 32 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Assenede, une 4 façades s'est vendue 410 000 € en médiane en 2025 (66 ventes) et une 2 ou 3 façades 307 500 € (121 ventes), soit 102 500 € d'écart (+33 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Assenede-Centrum (238 000 € à 449 000 €).
Au sol, 105 m² d'emprise médiane pour 110 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sasdijkstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Assenede-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Watergangstraat relève du quartier Sasdijkstraat - Staakstraat, où la médiane 2022 est de 275 000 €, soit 17 % de plus que Assenede-Centrum (235 000 € en 2023). Avec 39 % de 4 façades, Sasdijkstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kloosteraprilstraat (80 %), la moins aérée Hoogstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Zwartesluisstraat) à 133 m² (Polderstraat) dans ces rues ; Sasdijkstraat est à 105 m². Par le nombre d'adresses (84), elle est 2e sur 11, après Hoogstraat (104) et devant Kasteelstraat (66).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Polderstraat | 400 m | Assenede-Centrum |
| Watergangstraat | 400 m | Sasdijkstraat - Staakstraat · 275 000 € +17 % |
| Zwartesluisstraat | 450 m | Sasdijkstraat - Staakstraat · 275 000 € +17 % |
| Sint-Andriesstraat | 450 m | Assenede-Centrum |
| Sint-Andrieslaan | 470 m | Assenede-Centrum |
| Kloosteraprilstraat | 510 m | Sasdijkstraat - Staakstraat · 275 000 € +17 % |
| Jos. Van den Bogaertstraat | 520 m | Assenede-Centrum |
| Stadhuisstraat | 540 m | Assenede-Centrum |
| Hoogstraat | 570 m | Assenede-Centrum |
| Kasteelstraat | 600 m | Assenede-Centrum |
Acheter Sasdijkstraat à Assenede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Assenede-Centrum, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 449 000 € | 8 980 € | 463 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sasdijkstraat
La médiane du quartier Assenede-Centrum est passée de 190 000 € en 2013 à 235 000 € en 2023 (+24 %), quand celle d'Assenede gagnait 43 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 299 500 € : 2023 est 22 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2022, 19 en 2023). Sasdijkstraat pèse 42 adresses sur les 937 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 178 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sasdijkstraat
Le prix est-il le même tout au long de Sasdijkstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 35 à 75 : médiane 275 000 € en 2022 ; n° 1 à 52 : médiane 235 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Sasdijkstraat à Assenede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sasdijkstraat est son quartier, Assenede-Centrum : 238 000 € à 449 000 € en 2025, médiane 294 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Sasdijkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 83 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (14 %), 39 jumelés (47 %) et 32 isolés (39 %). L'emprise au sol médiane est de 105 m².
Sasdijkstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sasdijkstraat comme un axe de liaison locale de 1,0 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Sasdijkstraat à Assenede ?
Sasdijkstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Assenede : Sasdijkstraat - Staakstraat (n° 35 à 75, 42 adresses), Assenede-Centrum (n° 1 à 52, 42 adresses).
Vous vendez Sasdijkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode