Prix des maisons par rue · 9960 Assenede
Prix des maisons Knikkerstraat à Assenede
Knikkerstraat est une voie de desserte locale de 1,0 km, à 1,6 km à l'est du centre d'Assenede (9960). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Assenede-Centrum, est de 294 000 €. Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à449 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : Assenede-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 235 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,0 %).
Knikkerstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Knikkerstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 20, côté pair | 15 | 235 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 9 à 26 | 9 | pas de prix publié |
| N° 1 à 7, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 20 (Assenede-Centrum), regroupe 15 des 28 adresses, soit 54 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Assenede, 348 500 € en 2025.
- Adresses
- 28 (19 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 15
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Part du quartier
- 1,6 % (12e rue sur 34)
- Taille
- 73e rue sur 221 à Assenede
- Du centre d'Assenede
- 1,6 km à l'est
Parcelles
7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 490 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Knikkerstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Assenede-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Schoutstraat relève du quartier Watertoren, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (28), elle est 3e sur 11, après Waalpoelstraat (32) et devant Keurestraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Molenstraat | 340 m | Assenede-Centrum |
| Schoutstraat | 360 m | Watertoren · n.d. |
| Michielsenstraat | 390 m | Assenede-Centrum |
| Keurestraat | 400 m | Watertoren · n.d. |
| De Wulfstraat | 450 m | Assenede-Centrum |
| Baljuwstraat | 450 m | Watertoren · n.d. |
| Elsburgstraat | 500 m | Assenede-Centrum |
| Waalpoelstraat | 500 m | Watertoren · n.d. |
| Schaapherderstraat | 510 m | Assenede-Centrum |
| Kliniekstraat | 520 m | Assenede-Centrum |
Tous les quartiers d'Assenede et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Knikkerstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9960) avant de comparer des prix.
- Knikkerstraat à Zelzate, à 5,2 km : médiane du quartier 267 500 € (+14 % par rapport à celle-ci)
- Knikkerstraat à Pelt, à 116,3 km : médiane du quartier 312 500 € (+33 % par rapport à celle-ci)
Acheter Knikkerstraat à Assenede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Assenede-Centrum, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 449 000 € | 8 980 € | 463 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Knikkerstraat
La médiane du quartier Assenede-Centrum est passée de 190 000 € en 2013 à 235 000 € en 2023 (+24 %), quand celle d'Assenede gagnait 43 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 299 500 € : 2023 est 22 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2022, 19 en 2023). Knikkerstraat pèse 15 adresses sur les 937 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 178 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Knikkerstraat
Le prix est-il le même tout au long de Knikkerstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 20 pairs : médiane 235 000 € en 2023 ; n° 9 à 26 : pas de prix publié ; n° 1 à 7 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Knikkerstraat à Assenede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Knikkerstraat est son quartier, Assenede-Centrum : 238 000 € à 449 000 € en 2025, médiane 294 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Knikkerstraat à Assenede ?
Knikkerstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Assenede : Assenede-Centrum (n° 2 à 20, 15 adresses), Zand (n° 9 à 26, 9 adresses), Watertoren (n° 1 à 7, 4 adresses).
Vous vendez Knikkerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode