Prix des maisons par rue · 9960 Assenede
Prix des maisons Sint-Andrieslaan à Assenede
Sint-Andrieslaan est un axe de liaison locale de 140 m, à 2,8 km à l'est du centre d'Assenede (9960). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Assenede-Centrum, est de 294 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 13 des 19 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 95 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à449 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : Assenede-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 235 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,0 %).
Sint-Andrieslaan en chiffres
- Adresses
- 19 (7 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 25
- Longueur
- 140 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 21 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 68 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (2)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (18e rue sur 34)
- Taille
- 104e rue sur 221 à Assenede
- Du centre d'Assenede
- 2,8 km à l'est
Bâti
Le quartier Assenede-Centrum compte 39 % de 2 façades et 27 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 30 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Sint-Andrieslaan : type de bâti et prix de référence
Sint-Andrieslaan compte 17 bâtiments accolés sur 19 (89 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 307 500 € en médiane en 2025 (121 ventes) à Assenede. La médiane des 4 façades d'Assenede (410 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Assenede-Centrum (238 000 € à 449 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 95 m² d'emprise médiane contre 110 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Andrieslaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Assenede-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 460 m. Avec 11 % de 4 façades, Sint-Andrieslaan est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Sportstraat (100 %), la moins aérée Markt (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Stadhuisstraat) à 165 m² (Sportstraat) dans ces rues ; Sint-Andrieslaan est à 95 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 7e sur 11, après Sportstraat (20) et devant Lochtingstraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jos. Van den Bogaertstraat | 90 m | Assenede-Centrum |
| Polderstraat | 100 m | Assenede-Centrum |
| Sint-Andriesstraat | 110 m | Assenede-Centrum |
| Dijkstraat | 180 m | Assenede-Centrum |
| Hoogstraat | 240 m | Assenede-Centrum |
| Moestuinstraat | 280 m | Assenede-Centrum |
| Stadhuisstraat | 280 m | Assenede-Centrum |
| Lochtingstraat | 370 m | Assenede-Centrum |
| Sportstraat | 410 m | Assenede-Centrum |
| Markt | 460 m | Assenede-Centrum |
Acheter Sint-Andrieslaan à Assenede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Assenede-Centrum, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 449 000 € | 8 980 € | 463 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Andrieslaan
La médiane du quartier Assenede-Centrum est passée de 190 000 € en 2013 à 235 000 € en 2023 (+24 %), quand celle d'Assenede gagnait 43 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 299 500 € : 2023 est 22 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2022, 19 en 2023). Sint-Andrieslaan pèse 19 adresses sur les 937 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 178 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Andrieslaan
Combien vaut une maison Sint-Andrieslaan à Assenede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Andrieslaan est son quartier, Assenede-Centrum : 238 000 € à 449 000 € en 2025, médiane 294 000 €.
Les maisons de Sint-Andrieslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (21 %), 13 jumelés (68 %) et 2 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Sint-Andrieslaan est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Andrieslaan comme un axe de liaison locale de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Sint-Andrieslaan à Assenede ?
Sint-Andrieslaan fait partie du quartier Assenede-Centrum, à Assenede. Elle en est la 18e rue sur 34 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Sint-Andrieslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode