Prix des maisons par rue · 9960 Assenede
Prix des maisons Moestuinstraat à Assenede
Moestuinstraat est une voie résidentielle de 330 m, à 2,6 km à l'est du centre d'Assenede (9960). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Assenede-Centrum, est de 294 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 16 des 24 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 72 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à449 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : Assenede-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 235 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,0 %).
Moestuinstraat en chiffres
- Adresses
- 26 (11 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 29
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 26 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (8)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (14e rue sur 34)
- Taille
- 82e rue sur 221 à Assenede
- Du centre d'Assenede
- 2,6 km à l'est
Bâti
Le quartier Assenede-Centrum compte 39 % de 2 façades et 27 % de 4 façades.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 76 % de sa longueur. Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Moestuinstraat : type de bâti et prix de référence
Moestuinstraat mêle 16 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Assenede, une 4 façades s'est vendue 410 000 € en médiane en 2025 (66 ventes) et une 2 ou 3 façades 307 500 € (121 ventes), soit 102 500 € d'écart (+33 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Assenede-Centrum (238 000 € à 449 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 72 m² d'emprise médiane contre 110 m² (-35 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Moestuinstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Assenede-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 33 % de 4 façades, Moestuinstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Sportstraat (100 %), la moins aérée Markt (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Stadhuisstraat) à 165 m² (Sportstraat) dans ces rues ; Moestuinstraat est à 72 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 5e sur 11, après Markt (30) et devant Bijenkorf (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hoogstraat | 130 m | Assenede-Centrum |
| Dijkstraat | 150 m | Assenede-Centrum |
| Sportstraat | 150 m | Assenede-Centrum |
| Prins Boudewijnlaan | 180 m | Assenede-Centrum |
| Lochtingstraat | 200 m | Assenede-Centrum |
| Stadhuisstraat | 200 m | Assenede-Centrum |
| Bijenkorf | 260 m | Assenede-Centrum |
| Sint-Andrieslaan | 280 m | Assenede-Centrum |
| Markt | 290 m | Assenede-Centrum |
| Jos. Van den Bogaertstraat | 320 m | Assenede-Centrum |
Tous les quartiers d'Assenede et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Moestuinstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9960) avant de comparer des prix.
- Moestuinstraat à Gand, à 18,9 km : médiane du quartier 301 000 € (+28 % par rapport à celle-ci)
- Moestuinstraat à Malines, à 54,3 km : prix de quartier non publié
- Moestuinstraat à Beringen, à 108,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Moestuinstraat à Assenede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Assenede-Centrum, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 449 000 € | 8 980 € | 463 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Moestuinstraat
La médiane du quartier Assenede-Centrum est passée de 190 000 € en 2013 à 235 000 € en 2023 (+24 %), quand celle d'Assenede gagnait 43 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 299 500 € : 2023 est 22 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2022, 19 en 2023). Moestuinstraat pèse 26 adresses sur les 937 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 178 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Moestuinstraat
Combien vaut une maison Moestuinstraat à Assenede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Moestuinstraat est son quartier, Assenede-Centrum : 238 000 € à 449 000 € en 2025, médiane 294 000 €.
Les maisons de Moestuinstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 16 jumelés (67 %) et 8 isolés (33 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 72 m².
Moestuinstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Moestuinstraat comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Moestuinstraat à Assenede ?
Moestuinstraat fait partie du quartier Assenede-Centrum, à Assenede. Elle en est la 14e rue sur 34 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Moestuinstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode