Prix des maisons par rue · 9960 Assenede
Prix des maisons Kapelledreef à Assenede
Kapelledreef est un axe de transit secondaire de 130 m, à 2,2 km à l'est du centre d'Assenede (9960). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Assenede-Centrum, est de 294 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 7 des 9 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 189 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à449 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : Assenede-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 235 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,0 %).
Kapelledreef en chiffres
- Adresses
- 10 (3 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 13
- Longueur
- 130 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 78 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 22 % (2)
- Emprise médiane
- 189 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (27e rue sur 34)
- Taille
- 164e rue sur 221 à Assenede
- Du centre d'Assenede
- 2,2 km à l'est
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Dreef » : drève en néerlandais.
Bâti
Le quartier Assenede-Centrum compte 39 % de 2 façades et 27 % de 4 façades.
Maisons de Kapelledreef : type de bâti et prix de référence
Kapelledreef compte 7 bâtiments accolés sur 9 (78 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 307 500 € en médiane en 2025 (121 ventes) à Assenede. La médiane des 4 façades d'Assenede (410 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Assenede-Centrum (238 000 € à 449 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 189 m² d'emprise médiane contre 110 m² (+72 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kapelledreef
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Assenede-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 410 m. Avec 22 % de 4 façades, Kapelledreef est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Bijenkorf (100 %), la moins aérée Markt (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Moederhuisstraat) à 180 m² (Leegstraat) dans ces rues ; avec 189 m², Kapelledreef les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (10), elle est 8e sur 11, après Elsburgstraat (11) et devant Moederhuisstraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leegstraat | 110 m | Assenede-Centrum |
| Bijenkorf | 200 m | Assenede-Centrum |
| Moederhuisstraat | 260 m | Assenede-Centrum |
| Prins Boudewijnlaan | 300 m | Assenede-Centrum |
| Kliniekstraat | 310 m | Assenede-Centrum |
| Kriekerijstraat | 320 m | Assenede-Centrum |
| Sportstraat | 320 m | Assenede-Centrum |
| Barakkenstraat | 330 m | Assenede-Centrum |
| Elsburgstraat | 380 m | Assenede-Centrum |
| Markt | 410 m | Assenede-Centrum |
Tous les quartiers d'Assenede et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kapelledreef » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (9960) avant de comparer des prix.
- Kapelledreef à Gand, à 10,1 km : prix de quartier non publié
- Kapelledreef à Sint-Gillis-Waas, à 25,4 km : prix de quartier non publié
- Kapelledreef à Deinze, à 35,6 km : prix de quartier non publié
- Kapelledreef à Wingene, à 41,5 km : prix de quartier non publié
- Kapelledreef à Anzegem, à 50,4 km : prix de quartier non publié
- Kapelledreef à Pajottegem, à 54,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Kapelledreef à Assenede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Assenede-Centrum, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 449 000 € | 8 980 € | 463 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kapelledreef
La médiane du quartier Assenede-Centrum est passée de 190 000 € en 2013 à 235 000 € en 2023 (+24 %), quand celle d'Assenede gagnait 43 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 299 500 € : 2023 est 22 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2022, 19 en 2023). Kapelledreef pèse 10 adresses sur les 937 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 178 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kapelledreef
Combien vaut une maison Kapelledreef à Assenede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kapelledreef est son quartier, Assenede-Centrum : 238 000 € à 449 000 € en 2025, médiane 294 000 €.
Les maisons de Kapelledreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 7 jumelés (78 %) et 2 isolés (22 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 189 m².
Kapelledreef est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kapelledreef comme un axe de transit secondaire de 130 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Kapelledreef à Assenede ?
Kapelledreef fait partie du quartier Assenede-Centrum, à Assenede. Elle en est la 27e rue sur 34 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Kapelledreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode