Prix des maisons Kasteelstraat à Assenede

Kasteelstraat compte 41 bâtiments accolés sur 47 (87 %), dont 19 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 307 500 € en médiane en 2025 (121 ventes) à Assenede. La médiane des 4 façades d'Assenede (410 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Assenede-Centrum (238 000 € à 449 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).

Au sol, 118 m² d'emprise médiane pour 110 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Assenede-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Duvekeete relève du quartier Watertoren, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 13 % de 4 façades, Kasteelstraat est 2e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est De Wulfstraat (31 %), la moins aérée Markt (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Brouwershofstraat) à 158 m² (Markt) dans ces rues ; Kasteelstraat est à 118 m². Par le nombre d'adresses (66), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Diederikstraat (45).

Tous les quartiers d'Assenede et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kasteelstraat » existe dans 120 autres communes belges : vérifiez le code postal (9960) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Kasteelstraat à Zelzate, à 3,6 km : médiane du quartier 236 000 € (+0 % par rapport à celle-ci)
• Kasteelstraat à Evergem, à 3,9 km : prix de quartier non publié
• Kasteelstraat à Stekene, à 16,8 km : prix de quartier non publié
• Kasteelstraat à Lochristi, à 18,5 km : prix de quartier non publié
• Kasteelstraat à Destelbergen, à 19,2 km : médiane du quartier 300 000 € (+28 % par rapport à celle-ci)
• Kasteelstraat à Maldegem, à 23,9 km : prix de quartier non publié
• Kasteelstraat à Zele, à 25,5 km : prix de quartier non publié
• Kasteelstraat à Sint-Gillis-Waas, à 26,3 km : prix de quartier non publié
• et 112 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Assenede-Centrum, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Assenede-Centrum est passée de 190 000 € en 2013 à 235 000 € en 2023 (+24 %), quand celle d'Assenede gagnait 43 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 299 500 € : 2023 est 22 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2022, 19 en 2023). Kasteelstraat pèse 66 adresses sur les 937 du quartier (7,0 %), où Statbel a compté 178 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.