Prix des maisons Dijkstraat à Assenede

Dijkstraat compte 26 bâtiments accolés sur 29 (90 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 307 500 € en médiane en 2025 (121 ventes) à Assenede. La médiane des 4 façades d'Assenede (410 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Assenede-Centrum (238 000 € à 449 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).

Au sol, 106 m² d'emprise médiane pour 110 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Assenede-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 10 % de 4 façades, Dijkstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Sportstraat (100 %), la moins aérée Stadhuisstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Stadhuisstraat) à 165 m² (Sportstraat) dans ces rues ; Dijkstraat est à 106 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 3e sur 11, après Prins Boudewijnlaan (56) et devant Moestuinstraat (26).

Tous les quartiers d'Assenede et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Dijkstraat » existe dans 45 autres communes belges : vérifiez le code postal (9960) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Dijkstraat à Maldegem, à 23,1 km : prix de quartier non publié
• Dijkstraat à Lokeren, à 24,0 km : prix de quartier non publié
• Dijkstraat à Sint-Gillis-Waas, à 27,1 km : prix de quartier non publié
• Dijkstraat à Zele, à 29,2 km : médiane du quartier 377 400 € (+61 % par rapport à celle-ci)
• Dijkstraat à Hamme, à 30,5 km : médiane du quartier 195 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
• Dijkstraat à Termonde, à 32,8 km : prix de quartier non publié
• Dijkstraat à Bornem, à 33,8 km : prix de quartier non publié
• Dijkstraat à Tamise, à 33,9 km : médiane du quartier 215 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
• et 37 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Assenede-Centrum, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Assenede-Centrum est passée de 190 000 € en 2013 à 235 000 € en 2023 (+24 %), quand celle d'Assenede gagnait 43 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 299 500 € : 2023 est 22 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2022, 19 en 2023). Dijkstraat pèse 37 adresses sur les 937 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 178 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.