Prix des maisons par rue · 9960 Assenede
Prix des maisons Kliniekstraat à Assenede
Kliniekstraat est une voie résidentielle sans issue de 80 m, à 2,1 km à l'est du centre d'Assenede (9960). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Assenede-Centrum, est de 294 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 12 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 84 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à449 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : Assenede-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 235 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,0 %).
Kliniekstraat en chiffres
- Adresses
- 12 (5 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 13
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 42 % (5)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (23e rue sur 34)
- Taille
- 141e rue sur 221 à Assenede
- Du centre d'Assenede
- 2,1 km à l'est
Voirie
Kliniekstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Kliniekstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 27 % de 4 façades (39 % de 2 façades).
Maisons de Kliniekstraat : type de bâti et prix de référence
Kliniekstraat mêle 7 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Assenede, une 4 façades s'est vendue 410 000 € en médiane en 2025 (66 ventes) et une 2 ou 3 façades 307 500 € (121 ventes), soit 102 500 € d'écart (+33 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Assenede-Centrum (238 000 € à 449 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 84 m² d'emprise médiane contre 110 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kliniekstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Assenede-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 42 % de 4 façades, Kliniekstraat est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Elsburgstraat (100 %), la moins aérée Schoolstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Moederhuisstraat) à 134 m² (Elsburgstraat) dans ces rues ; Kliniekstraat est à 84 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 6e sur 11, après De Wulfstraat (13) et devant Elsburgstraat (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Moederhuisstraat | 50 m | Assenede-Centrum |
| Elsburgstraat | 80 m | Assenede-Centrum |
| Brouwershofstraat | 140 m | Assenede-Centrum |
| De Wulfstraat | 180 m | Assenede-Centrum |
| Kriekerijstraat | 210 m | Assenede-Centrum |
| Barakkenstraat | 220 m | Assenede-Centrum |
| Michielsenstraat | 220 m | Assenede-Centrum |
| Diederikstraat | 220 m | Assenede-Centrum |
| Diederikplein | 220 m | Assenede-Centrum |
| Schoolstraat | 290 m | Assenede-Centrum |
Tous les quartiers d'Assenede et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kliniekstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (9960) avant de comparer des prix.
- Kliniekstraat à Gand, à 20,6 km : médiane du quartier 365 000 € (+55 % par rapport à celle-ci)
- Kliniekstraat à Tirlemont, à 95,1 km : médiane du quartier 252 500 € (+7 % par rapport à celle-ci)
- Kliniekstraat à Lommel, à 109,2 km : médiane du quartier 260 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
- Kliniekstraat à Hasselt, à 117,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Kliniekstraat à Assenede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Assenede-Centrum, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 449 000 € | 8 980 € | 463 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kliniekstraat
La médiane du quartier Assenede-Centrum est passée de 190 000 € en 2013 à 235 000 € en 2023 (+24 %), quand celle d'Assenede gagnait 43 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 299 500 € : 2023 est 22 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2022, 19 en 2023). Kliniekstraat pèse 12 adresses sur les 937 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 178 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kliniekstraat
Combien vaut une maison Kliniekstraat à Assenede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kliniekstraat est son quartier, Assenede-Centrum : 238 000 € à 449 000 € en 2025, médiane 294 000 €.
Les maisons de Kliniekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (8 %), 6 jumelés (50 %) et 5 isolés (42 %). L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Kliniekstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kliniekstraat comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Kliniekstraat à Assenede ?
Kliniekstraat fait partie du quartier Assenede-Centrum, à Assenede. Elle en est la 23e rue sur 34 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Kliniekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode