Prix des maisons par rue · 9960 Assenede
Prix des maisons Jos. Van den Bogaertstraat à Assenede
Jos. Van den Bogaertstraat est une voie résidentielle de 240 m, à 2,9 km à l'est du centre d'Assenede (9960). Elle compte 10 adresses, numérotées de 2 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Assenede-Centrum, est de 294 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 10 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 92 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à449 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : Assenede-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 235 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,0 %).
Jos. Van den Bogaertstraat en chiffres
- Adresses
- 10 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 20
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 60 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 40 % (4)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,1 % (28e rue sur 34)
- Taille
- 165e rue sur 221 à Assenede
- Du centre d'Assenede
- 2,9 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,9 m entre deux numéros voisins, 13,5 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-est / sud-ouest sur 70 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Jos. Van den Bogaertstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 27 % de 4 façades (39 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Jos. Van den Bogaertstraat : type de bâti et prix de référence
Jos. Van den Bogaertstraat mêle 6 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Assenede, une 4 façades s'est vendue 410 000 € en médiane en 2025 (66 ventes) et une 2 ou 3 façades 307 500 € (121 ventes), soit 102 500 € d'écart (+33 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Assenede-Centrum (238 000 € à 449 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 92 m² d'emprise médiane contre 110 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jos. Van den Bogaertstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Assenede-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 460 m. Avec 40 % de 4 façades, Jos. Van den Bogaertstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Sportstraat (100 %), la moins aérée Stadhuisstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Stadhuisstraat) à 165 m² (Sportstraat) dans ces rues ; Jos. Van den Bogaertstraat est à 92 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après Stadhuisstraat (11) et devant Polderstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Andriesstraat | 80 m | Assenede-Centrum |
| Sint-Andrieslaan | 90 m | Assenede-Centrum |
| Polderstraat | 120 m | Assenede-Centrum |
| Dijkstraat | 180 m | Assenede-Centrum |
| Hoogstraat | 310 m | Assenede-Centrum |
| Moestuinstraat | 320 m | Assenede-Centrum |
| Stadhuisstraat | 360 m | Assenede-Centrum |
| Groenendijkstraat | 380 m | Assenede-Centrum |
| Lochtingstraat | 440 m | Assenede-Centrum |
| Sportstraat | 460 m | Assenede-Centrum |
Acheter Jos. Van den Bogaertstraat à Assenede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Assenede-Centrum, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 449 000 € | 8 980 € | 463 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jos. Van den Bogaertstraat
La médiane du quartier Assenede-Centrum est passée de 190 000 € en 2013 à 235 000 € en 2023 (+24 %), quand celle d'Assenede gagnait 43 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 299 500 € : 2023 est 22 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2022, 19 en 2023). Jos. Van den Bogaertstraat pèse 10 adresses sur les 937 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 178 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jos. Van den Bogaertstraat
Combien vaut une maison Jos. Van den Bogaertstraat à Assenede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jos. Van den Bogaertstraat est son quartier, Assenede-Centrum : 238 000 € à 449 000 € en 2025, médiane 294 000 €.
Les maisons de Jos. Van den Bogaertstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (60 %) et 4 isolés (40 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Jos. Van den Bogaertstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jos. Van den Bogaertstraat comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Jos. Van den Bogaertstraat à Assenede ?
Jos. Van den Bogaertstraat fait partie du quartier Assenede-Centrum, à Assenede. Elle en est la 28e rue sur 34 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Jos. Van den Bogaertstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode