Prix des maisons par rue · 9960 Assenede
Prix des maisons Groenendijkstraat à Assenede
Groenendijkstraat est une voie de desserte locale de 2,8 km, à 3,2 km à l'est du centre d'Assenede (9960). Elle compte 58 adresses, numérotées de 1 à 83. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Assenede-Centrum, est de 294 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 41 des 56 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 151 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à449 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : Assenede-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 235 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,0 %).
Groenendijkstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Groenendijkstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 71 | 48 | 235 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 26 à 83 | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 71 (Assenede-Centrum), regroupe 48 des 58 adresses, soit 83 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Assenede, 348 500 € en 2025.
- Adresses
- 58 (13 pairs, 45 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 83
- Longueur
- 2,8 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 57 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 4 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 73 % (41)
- Emprise médiane
- 151 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,1 % (5e rue sur 34)
- Taille
- 33e rue sur 221 à Assenede
- Du centre d'Assenede
- 3,2 km à l'est
Parcelles
Des parcelles larges : 20,3 m entre deux numéros voisins, 13,5 m dans le quartier. 78 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,2 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Groenendijkstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 27 % de 4 façades (39 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 930 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Groenendijkstraat : type de bâti et prix de référence
Groenendijkstraat compte 41 bâtiments isolés sur 56 (73 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 410 000 € en médiane en 2025 (66 ventes) à Assenede. La médiane des 2 ou 3 façades d'Assenede (307 500 €) ne sert de repère que pour les 15 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Assenede-Centrum (238 000 € à 449 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 28 %.
Le quartier compte toutefois 73 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Groenendijkstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 151 m² d'emprise médiane contre 110 m² (+37 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Groenendijkstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Assenede-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Duiveleindestraat relève du quartier Assenede - Polder, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 73 % de 4 façades, Groenendijkstraat est la plus aérée des 9 rues comparées, devant Polderstraat (60 %) ; Stadhuisstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Stadhuisstraat) à 133 m² (Polderstraat) dans ces rues ; avec 151 m², Groenendijkstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (58), elle est 2e sur 11, après Hoogstraat (104) et devant Dijkstraat (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Duiveleindestraat | 320 m | Assenede - Polder · n.d. |
| Sint-Andriesstraat | 380 m | Assenede-Centrum |
| Jos. Van den Bogaertstraat | 380 m | Assenede-Centrum |
| Polderstraat | 440 m | Assenede-Centrum |
| Sint-Andrieslaan | 460 m | Assenede-Centrum |
| Dijkstraat | 490 m | Assenede-Centrum |
| Moestuinstraat | 640 m | Assenede-Centrum |
| Hoogstraat | 670 m | Assenede-Centrum |
| Valkstraat | 690 m | Assenede - Polder · n.d. |
| Stadhuisstraat | 730 m | Assenede-Centrum |
Tous les quartiers d'Assenede et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Groenendijkstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9960) avant de comparer des prix.
- Groenendijkstraat à Bredene, à 57,1 km : prix de quartier non publié
- Groenendijkstraat à Lo-Reninge, à 75,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Groenendijkstraat à Assenede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Assenede-Centrum, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 449 000 € | 8 980 € | 463 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Groenendijkstraat
La médiane du quartier Assenede-Centrum est passée de 190 000 € en 2013 à 235 000 € en 2023 (+24 %), quand celle d'Assenede gagnait 43 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 299 500 € : 2023 est 22 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2022, 19 en 2023). Groenendijkstraat pèse 48 adresses sur les 937 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 178 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Groenendijkstraat
Le prix est-il le même tout au long de Groenendijkstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 71 : médiane 235 000 € en 2023 ; n° 26 à 83 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Groenendijkstraat à Assenede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Groenendijkstraat est son quartier, Assenede-Centrum : 238 000 € à 449 000 € en 2025, médiane 294 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Groenendijkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 56 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (4 %), 13 jumelés (23 %) et 41 isolés (73 %). L'emprise au sol médiane est de 151 m².
Dans quel quartier se trouve Groenendijkstraat à Assenede ?
Groenendijkstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Assenede : Assenede-Centrum (n° 1 à 71, 48 adresses), Assenede - Polder (n° 26 à 83, 10 adresses).
Vous vendez Groenendijkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode