Prix des maisons par rue · 9960 Assenede
Prix des maisons Lochtingstraat à Assenede
Lochtingstraat est une voie résidentielle à sens unique de 170 m, à 2,5 km à l'est du centre d'Assenede (9960). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Assenede-Centrum, est de 294 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 9 des 11 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 102 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à449 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : Assenede-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 235 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,0 %).
Lochtingstraat en chiffres
- Adresses
- 18 (9 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2, impairs 1 à 13
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 82 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (1)
- Emprise médiane
- 102 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,9 % (21e rue sur 34)
- Taille
- 112e rue sur 221 à Assenede
- Du centre d'Assenede
- 2,5 km à l'est
Bâti
Lochtingstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 39 % (27 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 12,0 m entre deux numéros voisins, 13,5 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 110 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Lochtingstraat : type de bâti et prix de référence
Lochtingstraat compte 10 bâtiments accolés sur 11 (91 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 307 500 € en médiane en 2025 (121 ventes) à Assenede. La médiane des 4 façades d'Assenede (410 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Assenede-Centrum (238 000 € à 449 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 102 m² d'emprise médiane pour 110 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lochtingstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Assenede-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 9 % de 4 façades, Lochtingstraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Sportstraat (100 %), la moins aérée Diederikplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Moestuinstraat) à 165 m² (Sportstraat) dans ces rues ; Lochtingstraat est à 102 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 8e sur 11, après Diederikplein (19) et devant Stadhuisstraat (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Markt | 100 m | Assenede-Centrum |
| Stadhuisstraat | 110 m | Assenede-Centrum |
| Sportstraat | 130 m | Assenede-Centrum |
| Hoogstraat | 130 m | Assenede-Centrum |
| Barakkenstraat | 160 m | Assenede-Centrum |
| Kriekerijstraat | 170 m | Assenede-Centrum |
| Moestuinstraat | 200 m | Assenede-Centrum |
| Diederikstraat | 210 m | Assenede-Centrum |
| Bijenkorf | 240 m | Assenede-Centrum |
| Diederikplein | 270 m | Assenede-Centrum |
Tous les quartiers d'Assenede et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lochtingstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9960) avant de comparer des prix.
- Lochtingstraat à Evergem, à 9,8 km : médiane du quartier 360 000 € (+53 % par rapport à celle-ci)
Acheter Lochtingstraat à Assenede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Assenede-Centrum, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 449 000 € | 8 980 € | 463 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lochtingstraat
La médiane du quartier Assenede-Centrum est passée de 190 000 € en 2013 à 235 000 € en 2023 (+24 %), quand celle d'Assenede gagnait 43 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 299 500 € : 2023 est 22 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2022, 19 en 2023). Lochtingstraat pèse 18 adresses sur les 937 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 178 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lochtingstraat
Combien vaut une maison Lochtingstraat à Assenede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lochtingstraat est son quartier, Assenede-Centrum : 238 000 € à 449 000 € en 2025, médiane 294 000 €.
Les maisons de Lochtingstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (82 %), 1 jumelé (9 %) et 1 isolé (9 %). L'emprise au sol médiane est de 102 m².
Lochtingstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lochtingstraat comme une voie résidentielle de 170 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Lochtingstraat à Assenede ?
Lochtingstraat fait partie du quartier Assenede-Centrum, à Assenede. Elle en est la 21e rue sur 34 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Lochtingstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode