Prix des maisons Schaapherderstraat à Assenede

Le bâti de Schaapherderstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 8,0 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 307 500 € en médiane en 2025 (121 ventes) à Assenede.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Assenede-Centrum (238 000 € à 449 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Assenede-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Nieuwestraat relève du quartier Watertoren, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (18), elle est 9e sur 11, après Diederikplein (19) et devant De Wulfstraat (13).

Tous les quartiers d'Assenede et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Schaapherderstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9960) avant de comparer des prix.

• Schaapherderstraat à Gand, à 16,0 km : médiane du quartier 481 000 € (+105 % par rapport à celle-ci)
• Schaapherderstraat à Sint-Niklaas, à 28,9 km : médiane du quartier 312 500 € (+33 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Assenede-Centrum, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Assenede-Centrum est passée de 190 000 € en 2013 à 235 000 € en 2023 (+24 %), quand celle d'Assenede gagnait 43 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 299 500 € : 2023 est 22 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2022, 19 en 2023). Schaapherderstraat pèse 18 adresses sur les 937 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 178 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.