Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
307 500 €
121 ventes · moitié entre 200 000 € et 399 950 €
Flandre orientale · Flandre · 9960
Prix des maisons à Assenede 2025
Maison médiane
348 500 €
187 ventes en 2025 · +17,6 % sur un an
255 000 €348 500 €429 500 €
Maison 4 façades médiane
410 000 €
66 ventes en 2025 · +19,0 % sur un an
317 500 €410 000 €529 500 €
En 2025, la moitié des 187 maisons vendues à Assenede ont trouvé acquéreur entre 255 000 € et 429 500 €, pour un prix médian de 348 500 €. C'est 4 % au-dessus de la médiane de la province de Flandre orientale (335 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 74 %. Pour les maisons 4 façades, 66 ventes et une médiane de 410 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
255 000 €à429 500 €
Prix médian : 348 500 €
255 000 €348 500 €429 500 €
Commune entière : 187 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Assenede depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 200 000 € en 2015, 348 500 € en 2025 (+74 %). Maisons 4 façades : 276 500 € en 2015, 410 000 € en 2025 (+48 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 348 500 € | 187 | 410 000 € | 66 |
| 2024 | 296 250 € | 140 | 344 500 € | 59 |
| 2023 | 278 750 € | 122 | 343 000 € | 45 |
| 2022 | 288 000 € | 155 | 350 000 € | 62 |
| 2021 | 245 000 € | 145 | 315 319 € | 53 |
| 2020 | 258 500 € | 114 | 325 750 € | 41 |
| 2019 | 247 500 € | 169 | 325 000 € | 63 |
| 2018 | 220 000 € | 134 | 310 000 € | 52 |
| 2017 | 250 000 € | 132 | 319 000 € | 56 |
| 2016 | 201 000 € | 127 | 272 000 € | 47 |
| 2015 | 200 000 € | 112 | 276 500 € | 41 |
| 2014 | 203 000 € | 127 | 260 000 € | 53 |
| 2013 | 195 000 € | 121 | 247 000 € | 41 |
| 2012 | 179 000 € | 112 | 250 000 € | 37 |
| 2011 | 175 000 € | 127 | 258 750 € | 34 |
| 2010 | 188 500 € | 90 | 222 500 € | 42 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
410 000 €
66 ventes · moitié entre 317 500 € et 529 500 €
Une maison 4 façades se vend ici 33 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Assenede ?
Maisons vendues par an
127'16
132'17
134'18
169'19
114'20
145'21
155'22
122'23
140'24
187'25
187 ventes en 2025, contre 127 en 2016, le chiffre le plus élevé des dix dernières années. Premier semestre 2026 : 74 ventes, médiane 356 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+33 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Assenede. En 2010, l'écart était de +65 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
5 962 maisons à Assenede : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Assenede est la maison 4 façades, construite 1971 à 1991, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 32 % des maisons datent d'avant 1946 (32 % dans la province de Flandre orientale) et 30 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 97 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 5,1 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 78 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 73 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 87 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Flandre orientale. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Assenede
En dix ans (2016 à 2025), 638 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Assenede, soit 107,0 pour 1 000 maisons existantes (77,9 dans la province de Flandre orientale). En 2025, 41 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
52'16
57'17
105'18
76'19
70'20
64'21
55'22
32'23
56'24
71'25
Rénovations autorisées par an
45'16
37'17
43'18
40'19
46'20
41'21
32'22
42'23
41'24
41'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 5 quartiers avec assez de ventes
- Oosteeklo-Centrum330 000 €16 ventes, 2022
- Bassevelde-Centrum305 000 €22 ventes, 2022
- Sasdijkstraat - Staakstraat275 000 €17 ventes, 2022
- Boekhoute-Centrum235 000 €17 ventes, 2022
- Assenede-Centrum235 000 €19 ventes, 2023
Comparer
Assenede face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Assenede | 348 500 € | 410 000 € |
| Province de Flandre orientale | 335 000 € | 448 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Assenede est au 22e rang sur 54 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 348 500 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 970 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 990 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 358 500 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 41 820 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Assenede.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Assenede.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Assenede.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Assenede.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (255 000 € / 348 500 € / 429 500 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
4 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Assenede. La plus abordable est Zelzate, à 275 000 €, soit 73 500 € de moins pour 6,7 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Zelzate | 275 000 € | -21 % | 6,7 km |
| Eeklo | 281 000 € | -19 % | 11,6 km |
| Sint-Laureins | 296 000 € | -15 % | 10,9 km |
| Maldegem | 335 000 € | -4 % | 18,5 km |
| Kaprijke | 355 000 € | +2 % | 7,0 km |
| Evergem | 363 000 € | +4 % | 9,7 km |
| Lievegem | 370 000 € | +6 % | 14,0 km |
| Lochristi | 419 000 € | +20 % | 14,9 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche d'Assenede
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Assenede (348 500 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Assenede : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Assenede ?
Le prix médian d'une maison vendue à Assenede en 2025 est de 348 500 € (187 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 255 000 € et un quart au-dessus de 429 500 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Assenede ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Assenede est de 410 000 € en 2025, sur 66 ventes. La moitié se sont vendues entre 317 500 € et 529 500 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 307 500 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Assenede ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 296 250 € en 2024 à 348 500 € en 2025, soit +17,6 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 356 000 € (74 ventes).
Quel est le quartier le plus cher à Assenede ?
D'après les derniers prix publiés par secteur statistique, le quartier Oosteeklo-Centrum affiche la médiane la plus élevée pour les maisons (330 000 € en 2022). Le plus abordable est le quartier Assenede-Centrum (235 000 € en 2023).
Combien y a-t-il de maisons à Assenede ?
Le cadastre recense 5 962 maisons à Assenede au 1er janvier 2025 : 15 % de mitoyennes, 32 % de 3 façades et 52 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +5,1 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Assenede ?
Pour la maison médiane (348 500 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 6 970 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 41 820 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 990 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Assenede ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Assenede. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Assenede ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.