Prix des maisons par rue · 9960 Assenede

Prix des maisons Hoogstraat à Assenede

Hoogstraat est un axe de liaison locale de 390 m, à 2,6 km à l'est du centre d'Assenede (9960). Elle compte 104 adresses, numérotées de 2 à 102. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Assenede-Centrum, est de 294 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 59 des 74 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 122 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

238 000 €à449 000 €

Prix médian : 294 000 €

Quartier retenu : Assenede-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 235 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,0 %).

Hoogstraat en chiffres

Adresses
104 (56 pairs, 48 impairs)
Numéros
pairs 2 à 102, impairs 3 à 85
Longueur
390 m
Voie
axe de liaison locale
Circulation
à double sens, 50 km/h
Carrefours
6
Bâtiments
81 (dont 7 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
80 % (59)
3 façades (jumelé)
20 % (15)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
122 m² au sol
Entre numéros voisins
7,3 m
Orientation
nord-est / sud-ouest
Part du quartier
11 % (1re rue sur 34)
Taille
11e rue sur 221 à Assenede
Du centre d'Assenede
2,6 km à l'est

Bâti

Hoogstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 39 % (27 % de 4 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.

Parcelles

Des façades de largeur moyenne : 7,3 m entre deux numéros voisins, 13,5 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 380 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 14 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Voirie

Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons d'Hoogstraat : type de bâti et prix de référence

Hoogstraat compte 74 bâtiments accolés sur 74 (100 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 307 500 € en médiane en 2025 (121 ventes) à Assenede.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Assenede-Centrum (238 000 € à 449 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 122 m² d'emprise médiane contre 110 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches d'Hoogstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Assenede-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 0 % de 4 façades, Hoogstraat est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Sportstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Moestuinstraat) à 165 m² (Sportstraat) dans ces rues ; Hoogstraat est à 122 m². Par le nombre d'adresses (104), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Prins Boudewijnlaan (56).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Stadhuisstraat80 m110 %Assenede-Centrum
Moestuinstraat130 m2633 %Assenede-Centrum
Lochtingstraat130 m189 %Assenede-Centrum
Sportstraat190 m20100 %Assenede-Centrum
Dijkstraat200 m3710 %Assenede-Centrum
Markt230 m300 %Assenede-Centrum
Sint-Andrieslaan240 m1911 %Assenede-Centrum
Prins Boudewijnlaan290 m5633 %Assenede-Centrum
Barakkenstraat290 m5Assenede-Centrum
Kriekerijstraat300 m5Assenede-Centrum

Tous les quartiers d'Assenede et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Hoogstraat » existe dans 121 autres communes belges : vérifiez le code postal (9960) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Hoogstraat à Assenede : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Assenede-Centrum, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas238 000 €4 760 €4 470 €247 200 €
Médiane294 000 €5 880 €4 700 €304 600 €
Haut449 000 €8 980 €5 260 €463 200 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour d'Hoogstraat

La médiane du quartier Assenede-Centrum est passée de 190 000 € en 2013 à 235 000 € en 2023 (+24 %), quand celle d'Assenede gagnait 43 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 299 500 € : 2023 est 22 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2022, 19 en 2023). Hoogstraat pèse 104 adresses sur les 937 du quartier (11 %), où Statbel a compté 178 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Hoogstraat

Combien vaut une maison Hoogstraat à Assenede ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hoogstraat est son quartier, Assenede-Centrum : 238 000 € à 449 000 € en 2025, médiane 294 000 €.

Les maisons d'Hoogstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 74 bâtiments à numéro unique, on compte 59 mitoyens des deux côtés (80 %) et 15 jumelés (20 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 122 m².

Hoogstraat est-elle calme ?

Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hoogstraat comme un axe de liaison locale de 390 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.

Dans quel quartier se trouve Hoogstraat à Assenede ?

Hoogstraat fait partie du quartier Assenede-Centrum, à Assenede. Elle en est la 1re rue sur 34 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode