Prix des maisons par rue · 9960 Assenede
Prix des maisons Diederikstraat à Assenede
Diederikstraat est un axe de transit secondaire de 200 m, à 2,3 km à l'est du centre d'Assenede (9960). Elle compte 45 adresses, numérotées de 1 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Assenede-Centrum, est de 294 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 20 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 113 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à449 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : Assenede-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 235 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,0 %).
Diederikstraat en chiffres
- Adresses
- 45 (28 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 27
- Longueur
- 200 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 34 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (2)
- Emprise médiane
- 113 m² au sol
- Part du quartier
- 4,8 % (7e rue sur 34)
- Taille
- 46e rue sur 221 à Assenede
- Du centre d'Assenede
- 2,3 km à l'est
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Diederikstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 39 % (27 % de 4 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Diederikstraat : type de bâti et prix de référence
Diederikstraat compte 28 bâtiments accolés sur 30 (93 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 307 500 € en médiane en 2025 (121 ventes) à Assenede. La médiane des 4 façades d'Assenede (410 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Assenede-Centrum (238 000 € à 449 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 113 m² d'emprise médiane pour 110 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Diederikstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Assenede-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Avec 7 % de 4 façades, Diederikstraat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Elsburgstraat (100 %), la moins aérée Schoolstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Kliniekstraat) à 158 m² (Markt) dans ces rues ; Diederikstraat est à 113 m². Par le nombre d'adresses (45), elle est 2e sur 11, après Kasteelstraat (66) et devant Markt (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Diederikplein | 60 m | Assenede-Centrum |
| Kriekerijstraat | 110 m | Assenede-Centrum |
| Barakkenstraat | 110 m | Assenede-Centrum |
| Markt | 120 m | Assenede-Centrum |
| Brouwershofstraat | 150 m | Assenede-Centrum |
| Schoolstraat | 170 m | Assenede-Centrum |
| Elsburgstraat | 190 m | Assenede-Centrum |
| Lochtingstraat | 210 m | Assenede-Centrum |
| Kasteelstraat | 220 m | Assenede-Centrum |
| Kliniekstraat | 220 m | Assenede-Centrum |
Acheter Diederikstraat à Assenede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Assenede-Centrum, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 449 000 € | 8 980 € | 463 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Diederikstraat
La médiane du quartier Assenede-Centrum est passée de 190 000 € en 2013 à 235 000 € en 2023 (+24 %), quand celle d'Assenede gagnait 43 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 299 500 € : 2023 est 22 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2022, 19 en 2023). Diederikstraat pèse 45 adresses sur les 937 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 178 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Diederikstraat
Combien vaut une maison Diederikstraat à Assenede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Diederikstraat est son quartier, Assenede-Centrum : 238 000 € à 449 000 € en 2025, médiane 294 000 €.
Les maisons de Diederikstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (67 %), 8 jumelés (27 %) et 2 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 113 m².
Diederikstraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Diederikstraat comme un axe de transit secondaire de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Diederikstraat à Assenede ?
Diederikstraat fait partie du quartier Assenede-Centrum, à Assenede. Elle en est la 7e rue sur 34 par le nombre d'adresses (4,8 % du quartier).
Vous vendez Diederikstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode