Prix des maisons par rue · 9960 Assenede
Prix des maisons Bijenkorf à Assenede
Bijenkorf est une voie résidentielle sans issue de 270 m, à 2,3 km à l'est du centre d'Assenede (9960). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Assenede-Centrum, est de 294 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 22 des 22 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 160 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à449 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : Assenede-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 235 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,0 %).
Bijenkorf en chiffres
- Adresses
- 22 (15 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 17
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (22)
- Emprise médiane
- 160 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (16e rue sur 34)
- Taille
- 94e rue sur 221 à Assenede
- Du centre d'Assenede
- 2,3 km à l'est
Voirie
Bijenkorf n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Bijenkorf est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 27 % de 4 façades (39 % de 2 façades).
Maisons de Bijenkorf : type de bâti et prix de référence
Bijenkorf compte 22 bâtiments isolés sur 22 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 410 000 € en médiane en 2025 (66 ventes) à Assenede.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Assenede-Centrum (238 000 € à 449 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 28 %.
Le quartier compte toutefois 73 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Bijenkorf se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 160 m² d'emprise médiane contre 110 m² (+45 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bijenkorf
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Assenede-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 100 % de 4 façades, Bijenkorf est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec Sportstraat ; Moederhuisstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Moestuinstraat) à 189 m² (Kapelledreef) dans ces rues ; Bijenkorf est à 160 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 5e sur 11, après Moestuinstraat (26) et devant Sportstraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sportstraat | 130 m | Assenede-Centrum |
| Prins Boudewijnlaan | 130 m | Assenede-Centrum |
| Kapelledreef | 200 m | Assenede-Centrum |
| Barakkenstraat | 220 m | Assenede-Centrum |
| Kriekerijstraat | 220 m | Assenede-Centrum |
| Lochtingstraat | 240 m | Assenede-Centrum |
| Moestuinstraat | 260 m | Assenede-Centrum |
| Markt | 270 m | Assenede-Centrum |
| Leegstraat | 300 m | Assenede-Centrum |
| Moederhuisstraat | 310 m | Assenede-Centrum |
Tous les quartiers d'Assenede et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bijenkorf » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9960) avant de comparer des prix.
- Bijenkorf à Herentals, à 75,4 km : médiane du quartier 270 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
Acheter Bijenkorf à Assenede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Assenede-Centrum, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 449 000 € | 8 980 € | 463 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bijenkorf
La médiane du quartier Assenede-Centrum est passée de 190 000 € en 2013 à 235 000 € en 2023 (+24 %), quand celle d'Assenede gagnait 43 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 299 500 € : 2023 est 22 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2022, 19 en 2023). Bijenkorf pèse 22 adresses sur les 937 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 178 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bijenkorf
Combien vaut une maison Bijenkorf à Assenede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bijenkorf est son quartier, Assenede-Centrum : 238 000 € à 449 000 € en 2025, médiane 294 000 €.
Les maisons de Bijenkorf sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 22 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 160 m².
Bijenkorf est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bijenkorf comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Bijenkorf à Assenede ?
Bijenkorf fait partie du quartier Assenede-Centrum, à Assenede. Elle en est la 16e rue sur 34 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Bijenkorf ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode