Prix des maisons par rue · 2350 Vosselaar
Prix des maisons Renier Sniederspad à Vosselaar
Renier Sniederspad est une voie résidentielle de 1,4 km, à 0,8 km au sud-ouest du centre de Vosselaar (2350). Elle compte 66 adresses, numérotées de 1 à 115. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuwe Wijk, est de 376 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 49 des 64 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 139 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
318 000 €à454 000 €
Prix médian : 376 000 €
Quartier retenu : Nieuwe Wijk, 25 ventes en 2023 (médiane 360 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,3 %).
Renier Sniederspad en chiffres
Un prix par tronçon
Renier Sniederspad traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 73 | 44 | 360 250 € (2023, 25 ventes) |
| N° 77 à 115, côté impair | 20 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 73 (Nieuwe Wijk), regroupe 44 des 64 adresses, soit 69 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Vosselaar, 399 000 € en 2025.
- Adresses
- 66 (14 pairs, 52 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 115
- Longueur
- 1,4 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 15
- Bâtiments
- 65 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 77 % (49)
- Emprise médiane
- 139 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,4 % (1re rue sur 29)
- Taille
- 16e rue sur 174 à Vosselaar
- Du centre de Vosselaar
- 0,8 km au sud-ouest
Bâti
Renier Sniederspad est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 63 % de 4 façades (5 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 18,7 m entre deux numéros voisins. 79 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Pad » : sentier en néerlandais.
Maisons de Renier Sniederspad : type de bâti et prix de référence
Renier Sniederspad compte 49 bâtiments isolés sur 64 (77 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 411 000 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Vosselaar. La médiane des 2 ou 3 façades de Vosselaar (395 050 €) ne sert de repère que pour les 15 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nieuwe Wijk (318 000 € à 454 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, 139 m² d'emprise médiane pour 144 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Renier Sniederspad
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuwe Wijk et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Grootheidestraat relève du quartier Heieinde, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 77 % de 4 façades, Renier Sniederspad est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Leopoldstraat (100 %), la moins aérée Vlinderstraat (9 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 112 m² (Albertstraat) à 177 m² (Vinkenpad) dans ces rues ; Renier Sniederspad est à 139 m². Par le nombre d'adresses (66), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Merellaan (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vlinderstraat | 190 m | Nieuwe Wijk |
| Grootheidestraat | 200 m | Heieinde · n.d. |
| Adriaan Ghijsstraat | 210 m | Nieuwe Wijk |
| Charlottapad | 220 m | Nieuwe Wijk |
| Albertstraat | 220 m | Nieuwe Wijk |
| Leopoldstraat | 230 m | Nieuwe Wijk |
| Vinkenpad | 230 m | Nieuwe Wijk |
| Merellaan | 240 m | Nieuwe Wijk |
| Salamanderstraat | 270 m | Heieinde · n.d. |
| Beemdenstraat | 280 m | Heieinde · n.d. |
Tous les quartiers de Vosselaar et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Renier Sniederspad » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2350) avant de comparer des prix.
- Renier Sniederspad à Schilde, à 20,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Renier Sniederspad à Vosselaar : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuwe Wijk, 376 000 €, l'achat revient à 388 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 318 000 € | 6 360 € | 329 100 € |
| Médiane | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
| Haut | 454 000 € | 9 080 € | 468 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 520 € à 45 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Renier Sniederspad
La médiane du quartier Nieuwe Wijk est passée de 265 000 € en 2017 à 360 250 € en 2023 (+36 %), quand celle de Vosselaar gagnait 33 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Renier Sniederspad pèse 44 adresses sur les 592 du quartier (7,4 %), où Statbel a compté 64 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Renier Sniederspad
Le prix est-il le même tout au long de Renier Sniederspad ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 73 : médiane 360 250 € en 2023 ; n° 77 à 115 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Renier Sniederspad à Vosselaar ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Renier Sniederspad est son quartier, Nieuwe Wijk : 318 000 € à 454 000 € en 2025, médiane 376 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Renier Sniederspad sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 64 bâtiments à numéro unique, on compte 15 jumelés (23 %) et 49 isolés (77 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 139 m².
Renier Sniederspad est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Renier Sniederspad comme une voie résidentielle de 1,4 km, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 15 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Renier Sniederspad à Vosselaar ?
Renier Sniederspad est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Vosselaar : Nieuwe Wijk (n° 2 à 73, 44 adresses), Zwarte Goor (n° 77 à 115, 20 adresses).
Vous vendez Renier Sniederspad ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode