Prix des maisons par rue · 2350 Vosselaar
Prix des maisons Astridlaan à Vosselaar
Astridlaan est une voie résidentielle de 710 m, à 0,6 km à l'ouest du centre de Vosselaar (2350). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuwe Wijk, est de 376 000 €. Le bâti y est mixte : 0 bâtiments mitoyens des deux côtés, 10 d'un seul côté et 12 isolés, pour une emprise au sol médiane de 130 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
318 000 €à454 000 €
Prix médian : 376 000 €
Quartier retenu : Nieuwe Wijk, 25 ventes en 2023 (médiane 360 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,3 %).
Astridlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Astridlaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 23 | 17 | 360 250 € (2023, 25 ventes) |
| N° 2 à 12, côté pair | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 23 (Nieuwe Wijk), regroupe 17 des 25 adresses, soit 68 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Vosselaar, 399 000 € en 2025.
- Adresses
- 25 (13 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 23
- Longueur
- 710 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 23 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 55 % (12)
- Emprise médiane
- 130 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 24,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,9 % (9e rue sur 29)
- Taille
- 57e rue sur 174 à Vosselaar
- Du centre de Vosselaar
- 0,6 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Nieuwe Wijk compte 5 % de 2 façades et 63 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 24,7 m entre deux numéros voisins, 17,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 540 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 74 % de sa longueur. Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Astridlaan : type de bâti et prix de référence
Astridlaan mêle 10 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Vosselaar, une 4 façades s'est vendue 411 000 € en médiane en 2025 (69 ventes) et une 2 ou 3 façades 395 050 € (53 ventes), soit 15 950 € d'écart (+4 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nieuwe Wijk (318 000 € à 454 000 €).
Au sol, 130 m² d'emprise médiane pour 144 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Astridlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Nieuwe Wijk : la première limite de quartier est à plus de 400 m. Avec 55 % de 4 façades, Astridlaan est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Fabiolalaan (100 %), la moins aérée Berkenpad (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Verbindingsstraat) à 216 m² (Fabiolalaan) dans ces rues ; Astridlaan est à 130 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 3e sur 11, après Albertstraat (28) et devant Verbindingsstraat (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boudewijnlaan | 130 m | Nieuwe Wijk |
| Verbindingsstraat | 200 m | Nieuwe Wijk |
| Dennendreef | 210 m | Nieuwe Wijk |
| Fabiolalaan | 230 m | Nieuwe Wijk |
| Berkenpad | 260 m | Nieuwe Wijk |
| Leopoldstraat | 310 m | Nieuwe Wijk |
| Adriaan Ghijsstraat | 310 m | Nieuwe Wijk |
| Albertstraat | 320 m | Nieuwe Wijk |
| Taxandrialaan | 360 m | Nieuwe Wijk |
| Charlottapad | 400 m | Nieuwe Wijk |
Tous les quartiers de Vosselaar et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Astridlaan » existe dans 26 autres communes belges : vérifiez le code postal (2350) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Astridlaan à Brecht, à 20,6 km : médiane du quartier 415 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
- Astridlaan à Herenthout, à 20,9 km : prix de quartier non publié
- Astridlaan à Balen, à 26,0 km : prix de quartier non publié
- Astridlaan à Mol, à 26,8 km : prix de quartier non publié
- Astridlaan à Putte, à 33,4 km : médiane du quartier 332 500 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Astridlaan à Aarschot, à 35,9 km : prix de quartier non publié
- Astridlaan à Pelt, à 38,0 km : prix de quartier non publié
- Astridlaan à Heusden-Zolder, à 43,5 km : médiane du quartier 305 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- et 18 autres communes plus éloignées
Acheter Astridlaan à Vosselaar : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuwe Wijk, 376 000 €, l'achat revient à 388 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 318 000 € | 6 360 € | 329 100 € |
| Médiane | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
| Haut | 454 000 € | 9 080 € | 468 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 520 € à 45 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Astridlaan
La médiane du quartier Nieuwe Wijk est passée de 265 000 € en 2017 à 360 250 € en 2023 (+36 %), quand celle de Vosselaar gagnait 33 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Astridlaan pèse 17 adresses sur les 592 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 64 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Astridlaan
Le prix est-il le même tout au long d'Astridlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 23 : médiane 360 250 € en 2023 ; n° 2 à 12 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Astridlaan à Vosselaar ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Astridlaan est son quartier, Nieuwe Wijk : 318 000 € à 454 000 € en 2025, médiane 376 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Astridlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 10 jumelés (45 %) et 12 isolés (55 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 130 m².
Astridlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Astridlaan comme une voie résidentielle de 710 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Astridlaan à Vosselaar ?
Astridlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Vosselaar : Nieuwe Wijk (n° 1 à 23, 17 adresses), Konijnenberg (n° 2 à 12, 8 adresses).
Vous vendez Astridlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode