Prix des maisons Boudewijnlaan à Vosselaar

Boudewijnlaan mêle 8 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Vosselaar, une 4 façades s'est vendue 411 000 € en médiane en 2025 (69 ventes) et une 2 ou 3 façades 395 050 € (53 ventes), soit 15 950 € d'écart (+4 %).

Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nieuwe Wijk (318 000 € à 454 000 €).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 125 m² d'emprise médiane contre 144 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Nieuwe Wijk : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 38 % de 4 façades, Boudewijnlaan est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Leopoldstraat (100 %), la moins aérée Berkenpad (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Verbindingsstraat) à 216 m² (Fabiolalaan) dans ces rues ; Boudewijnlaan est à 125 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 10e sur 11, après Adriaan Ghijsstraat (16) et devant Leopoldstraat (6).

Tous les quartiers de Vosselaar et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Boudewijnlaan » existe dans 18 autres communes belges : vérifiez le code postal (2350) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Boudewijnlaan à Malle, à 12,8 km : prix de quartier non publié
• Boudewijnlaan à Zandhoven, à 16,3 km : prix de quartier non publié
• Boudewijnlaan à Herenthout, à 20,3 km : médiane du quartier 294 500 € (-18 % par rapport à celle-ci)
• Boudewijnlaan à Balen, à 25,0 km : prix de quartier non publié
• Boudewijnlaan à Heist-op-den-Berg, à 28,4 km : prix de quartier non publié
• Boudewijnlaan à Aarschot, à 36,4 km : médiane du quartier 242 500 € (-33 % par rapport à celle-ci)
• Boudewijnlaan à Zemst, à 45,5 km : médiane du quartier 415 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
• Boudewijnlaan à Diepenbeek, à 57,5 km : médiane du quartier 300 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
• et 10 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Nieuwe Wijk, 376 000 €, l'achat revient à 388 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 520 € à 45 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Nieuwe Wijk est passée de 265 000 € en 2017 à 360 250 € en 2023 (+36 %), quand celle de Vosselaar gagnait 33 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Boudewijnlaan pèse 13 adresses sur les 592 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 64 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.