Prix des maisons par rue · 2350 Vosselaar
Prix des maisons Hazepad à Vosselaar
Hazepad est une voie résidentielle de 310 m, à 1,0 km à l'ouest du centre de Vosselaar (2350). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuwe Wijk, est de 376 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 13 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 199 m² (144 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
318 000 €à454 000 €
Prix médian : 376 000 €
Quartier retenu : Nieuwe Wijk, 25 ventes en 2023 (médiane 360 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,3 %).
Hazepad en chiffres
- Adresses
- 13 (8 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 9
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (13)
- Emprise médiane
- 199 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 34,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,2 % (21e rue sur 29)
- Taille
- 110e rue sur 174 à Vosselaar
- Du centre de Vosselaar
- 1,0 km à l'ouest
Bâti
Hazepad est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 63 % de 4 façades (5 % de 2 façades).
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 34,6 m entre deux numéros voisins, 17,2 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 280 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Pad » : sentier en néerlandais.
Maisons d'Hazepad : type de bâti et prix de référence
Hazepad compte 13 bâtiments isolés sur 13 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 411 000 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Vosselaar.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nieuwe Wijk (318 000 € à 454 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 199 m² d'emprise médiane contre 144 m² (+38 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hazepad
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuwe Wijk et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Oudstrijdersstraat (Beerse) relève du quartier Voorkens, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Berkenmei (368 750 €, par Sparrenhof). Avec 100 % de 4 façades, Hazepad est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont De Bergskens ; Sparrenhof ferme la marche avec 14 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Sparrenhof) à 216 m² (Fabiolalaan) dans ces rues ; Hazepad est à 199 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 8e sur 11, après Ossevenstraat (Beerse) (18) et devant De Populierkens (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Bergskens | 100 m | Nieuwe Wijk |
| De Populierkens | 120 m | Nieuwe Wijk |
| Taxandrialaan | 210 m | Nieuwe Wijk |
| Fabiolalaan | 320 m | Nieuwe Wijk |
| Oudstrijdersstraat (Beerse) | 370 m | Voorkens · n.d. |
| Dennendreef | 420 m | Nieuwe Wijk |
| Sparrenhof | 460 m | Berkenmei · 368 750 € +2 % |
| Astridlaan | 510 m | Nieuwe Wijk |
| Bremstraat (Beerse) | 510 m | Voorkens · n.d. |
| Ossevenstraat (Beerse) | 520 m | Voorkens · n.d. |
Tous les quartiers de Vosselaar et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hazepad » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (2350) avant de comparer des prix.
- Hazepad à Heist-op-den-Berg, à 25,5 km : prix de quartier non publié
- Hazepad à Tessenderlo-Ham, à 30,7 km : prix de quartier non publié
- Hazepad à Rotselaar, à 39,9 km : prix de quartier non publié
- Hazepad à Holsbeek, à 45,6 km : médiane du quartier 405 000 € (+12 % par rapport à celle-ci)
- Hazepad à Dilbeek, à 65,3 km : médiane du quartier 380 500 € (+6 % par rapport à celle-ci)
- Hazepad à Waregem, à 110,0 km : prix de quartier non publié
- Hazepad à Tielt, à 111,5 km : prix de quartier non publié
- Hazepad à Menin, à 134,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Hazepad à Vosselaar : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuwe Wijk, 376 000 €, l'achat revient à 388 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 318 000 € | 6 360 € | 329 100 € |
| Médiane | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
| Haut | 454 000 € | 9 080 € | 468 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 520 € à 45 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hazepad
La médiane du quartier Nieuwe Wijk est passée de 265 000 € en 2017 à 360 250 € en 2023 (+36 %), quand celle de Vosselaar gagnait 33 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Hazepad pèse 13 adresses sur les 592 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 64 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hazepad
Combien vaut une maison Hazepad à Vosselaar ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hazepad est son quartier, Nieuwe Wijk : 318 000 € à 454 000 € en 2025, médiane 376 000 €.
Les maisons d'Hazepad sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 13 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 199 m².
Hazepad est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hazepad comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Hazepad à Vosselaar ?
Hazepad fait partie du quartier Nieuwe Wijk, à Vosselaar. Elle en est la 21e rue sur 29 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Hazepad ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode