Prix des maisons par rue · 2350 Vosselaar
Prix des maisons Vinkenpad à Vosselaar
Vinkenpad est une voie résidentielle sans issue de 110 m, à 1,1 km au sud-ouest du centre de Vosselaar (2350). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuwe Wijk, est de 376 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 177 m² (144 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
318 000 €à454 000 €
Prix médian : 376 000 €
Quartier retenu : Nieuwe Wijk, 25 ventes en 2023 (médiane 360 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,3 %).
Vinkenpad en chiffres
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 9
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 10 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 90 % (9)
- Emprise médiane
- 177 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (26e rue sur 29)
- Taille
- 129e rue sur 174 à Vosselaar
- Du centre de Vosselaar
- 1,1 km au sud-ouest
Voirie
Vinkenpad n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Pad » : sentier en néerlandais.
Bâti
Vinkenpad est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 63 % de 4 façades (5 % de 2 façades).
Maisons de Vinkenpad : type de bâti et prix de référence
Vinkenpad compte 9 bâtiments isolés sur 10 (90 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 411 000 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Vosselaar. La médiane des 2 ou 3 façades de Vosselaar (395 050 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nieuwe Wijk (318 000 € à 454 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 177 m² d'emprise médiane contre 144 m² (+23 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vinkenpad
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuwe Wijk et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Zwartgoorweg relève du quartier Zwarte Goor, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 90 % de 4 façades, Vinkenpad est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Lijsterweg (100 %), la moins aérée Charlottapad (30 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 117 m² (Charlottapad) à 175 m² (Lijsterweg) dans ces rues ; avec 177 m², Vinkenpad les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (10), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Renier Sniederspad, en compte 66.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sijsjespad | 90 m | Nieuwe Wijk |
| Lijsterweg | 130 m | Nieuwe Wijk |
| Everweg | 150 m | Nieuwe Wijk |
| Merellaan | 180 m | Nieuwe Wijk |
| Zwartgoorweg | 220 m | Zwarte Goor · n.d. |
| Eikendreef | 220 m | Nieuwe Wijk |
| Renier Sniederspad | 230 m | Nieuwe Wijk |
| Charlottapad | 250 m | Nieuwe Wijk |
| Kardinaal Cardijnlaan | 260 m | Nieuwe Wijk |
| Grootheidestraat | 300 m | Heieinde · n.d. |
Tous les quartiers de Vosselaar et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vinkenpad » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2350) avant de comparer des prix.
- Vinkenpad à Lille, à 2,6 km : prix de quartier non publié
- Vinkenpad à Beerse, à 3,3 km : médiane du quartier 340 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- Vinkenpad à Rijkevorsel, à 9,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Vinkenpad à Vosselaar : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuwe Wijk, 376 000 €, l'achat revient à 388 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 318 000 € | 6 360 € | 329 100 € |
| Médiane | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
| Haut | 454 000 € | 9 080 € | 468 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 520 € à 45 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vinkenpad
La médiane du quartier Nieuwe Wijk est passée de 265 000 € en 2017 à 360 250 € en 2023 (+36 %), quand celle de Vosselaar gagnait 33 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Vinkenpad pèse 10 adresses sur les 592 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 64 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vinkenpad
Combien vaut une maison Vinkenpad à Vosselaar ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vinkenpad est son quartier, Nieuwe Wijk : 318 000 € à 454 000 € en 2025, médiane 376 000 €.
Les maisons de Vinkenpad sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (10 %) et 9 isolés (90 %), aucun jumelé. L'emprise au sol médiane est de 177 m².
Vinkenpad est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vinkenpad comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Vinkenpad à Vosselaar ?
Vinkenpad fait partie du quartier Nieuwe Wijk, à Vosselaar. Elle en est la 26e rue sur 29 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Vinkenpad ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode