Prix des maisons par rue · 2350 Vosselaar
Prix des maisons Burgemeester Somerslaan à Vosselaar
Burgemeester Somerslaan est une voie résidentielle sans issue de 160 m, à 0,5 km au sud-ouest du centre de Vosselaar (2350). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuwe Wijk, est de 376 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 17 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 139 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
318 000 €à454 000 €
Prix médian : 376 000 €
Quartier retenu : Nieuwe Wijk, 25 ventes en 2023 (médiane 360 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,3 %).
Burgemeester Somerslaan en chiffres
- Adresses
- 17 (9 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 15
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 88 % (15)
- Emprise médiane
- 139 m² au sol
- Part du quartier
- 2,9 % (16e rue sur 29)
- Taille
- 88e rue sur 174 à Vosselaar
- Du centre de Vosselaar
- 0,5 km au sud-ouest
Voirie
Burgemeester Somerslaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Burgemeester Somerslaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 63 % de 4 façades (5 % de 2 façades).
Maisons de Burgemeester Somerslaan : type de bâti et prix de référence
Burgemeester Somerslaan compte 15 bâtiments isolés sur 17 (88 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 411 000 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Vosselaar. La médiane des 2 ou 3 façades de Vosselaar (395 050 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nieuwe Wijk (318 000 € à 454 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, 139 m² d'emprise médiane pour 144 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Burgemeester Somerslaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuwe Wijk et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Veestraat relève du quartier Bolk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 88 % de 4 façades, Burgemeester Somerslaan est 2e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Frans Vosstraat (93 %), la moins aérée Berkenpad (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Verbindingsstraat) à 158 m² (Frans Vosstraat) dans ces rues ; Burgemeester Somerslaan est à 139 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 9e sur 11, après Berkenpad (18) et devant Adriaan Ghijsstraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Frans Vosstraat | 120 m | Nieuwe Wijk |
| Burgemeester Stroobantlaan | 140 m | Nieuwe Wijk |
| Heilanders | 190 m | Nieuwe Wijk |
| Veestraat | 200 m | Bolk · n.d. |
| Sint-Jozefstraat | 220 m | Heieinde · n.d. |
| Berkenpad | 270 m | Nieuwe Wijk |
| Verbindingsstraat | 280 m | Nieuwe Wijk |
| Pastoor Frans Hermansplein | 290 m | Heieinde · n.d. |
| Leeuwerikstraat | 320 m | Bolk · n.d. |
| Adriaan Ghijsstraat | 320 m | Nieuwe Wijk |
Acheter Burgemeester Somerslaan à Vosselaar : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuwe Wijk, 376 000 €, l'achat revient à 388 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 318 000 € | 6 360 € | 329 100 € |
| Médiane | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
| Haut | 454 000 € | 9 080 € | 468 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 520 € à 45 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Burgemeester Somerslaan
La médiane du quartier Nieuwe Wijk est passée de 265 000 € en 2017 à 360 250 € en 2023 (+36 %), quand celle de Vosselaar gagnait 33 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Burgemeester Somerslaan pèse 17 adresses sur les 592 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 64 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Burgemeester Somerslaan
Combien vaut une maison Burgemeester Somerslaan à Vosselaar ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Burgemeester Somerslaan est son quartier, Nieuwe Wijk : 318 000 € à 454 000 € en 2025, médiane 376 000 €.
Les maisons de Burgemeester Somerslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (12 %) et 15 isolés (88 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 139 m².
Burgemeester Somerslaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Burgemeester Somerslaan comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Burgemeester Somerslaan à Vosselaar ?
Burgemeester Somerslaan fait partie du quartier Nieuwe Wijk, à Vosselaar. Elle en est la 16e rue sur 29 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez Burgemeester Somerslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode