Prix des maisons Kardinaal Cardijnlaan à Vosselaar

Kardinaal Cardijnlaan compte 45 bâtiments isolés sur 49 (92 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 411 000 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Vosselaar. La médiane des 2 ou 3 façades de Vosselaar (395 050 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nieuwe Wijk (318 000 € à 454 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 168 m² d'emprise médiane contre 144 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuwe Wijk et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Zwartgoorweg relève du quartier Zwarte Goor, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 92 % de 4 façades, Kardinaal Cardijnlaan est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Everweg (100 %), la moins aérée Charlottapad (30 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 117 m² (Charlottapad) à 177 m² (Vinkenpad) dans ces rues ; Kardinaal Cardijnlaan est à 168 m². Par le nombre d'adresses (49), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Merellaan (49).

Tous les quartiers de Vosselaar et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kardinaal Cardijnlaan » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (2350) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Kardinaal Cardijnlaan à Beerse, à 3,5 km : médiane du quartier 340 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
• Kardinaal Cardijnlaan à Lille, à 8,2 km : prix de quartier non publié
• Kardinaal Cardijnlaan à Rijkevorsel, à 9,6 km : prix de quartier non publié
• Kardinaal Cardijnlaan à Zandhoven, à 17,0 km : prix de quartier non publié
• Kardinaal Cardijnlaan à Zoersel, à 17,4 km : prix de quartier non publié
• Kardinaal Cardijnlaan à Ranst, à 21,1 km : prix de quartier non publié
• Kardinaal Cardijnlaan à Mortsel, à 31,2 km : médiane du quartier 403 000 € (+12 % par rapport à celle-ci)
• Kardinaal Cardijnlaan à Lint, à 33,2 km : prix de quartier non publié
• et 14 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Nieuwe Wijk, 376 000 €, l'achat revient à 388 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 520 € à 45 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Nieuwe Wijk est passée de 265 000 € en 2017 à 360 250 € en 2023 (+36 %), quand celle de Vosselaar gagnait 33 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Kardinaal Cardijnlaan pèse 49 adresses sur les 592 du quartier (8,3 %), où Statbel a compté 64 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.