Prix des maisons par rue · 2350 Vosselaar
Prix des maisons Vossenpad à Vosselaar
Vossenpad est une voie résidentielle sans issue de 170 m, à 1,1 km à l'ouest du centre de Vosselaar (2350). Elle compte 18 adresses, numérotées de 3 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuwe Wijk, est de 376 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 18 des 18 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 162 m² (144 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
318 000 €à454 000 €
Prix médian : 376 000 €
Quartier retenu : Nieuwe Wijk, 25 ventes en 2023 (médiane 360 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,3 %).
Vossenpad en chiffres
- Adresses
- 18 (9 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 20, impairs 3 à 19
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (18)
- Emprise médiane
- 162 m² au sol
- Part du quartier
- 3,0 % (14e rue sur 29)
- Taille
- 82e rue sur 174 à Vosselaar
- Du centre de Vosselaar
- 1,1 km à l'ouest
Voirie
Vossenpad n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Pad » : sentier en néerlandais.
Bâti
Vossenpad est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 63 % de 4 façades (5 % de 2 façades).
Maisons de Vossenpad : type de bâti et prix de référence
Vossenpad compte 18 bâtiments isolés sur 18 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 411 000 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Vosselaar.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nieuwe Wijk (318 000 € à 454 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 162 m² d'emprise médiane contre 144 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vossenpad
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Nieuwe Wijk : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 100 % de 4 façades, Vossenpad est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Everweg ; Albertstraat ferme la marche avec 14 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 112 m² (Albertstraat) à 177 m² (Vinkenpad) dans ces rues ; Vossenpad est à 162 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 7e sur 11, après Eikendreef (19) et devant Everweg (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Spechtenpad | 90 m | Nieuwe Wijk |
| Eikendreef | 120 m | Nieuwe Wijk |
| Kardinaal Cardijnlaan | 180 m | Nieuwe Wijk |
| Everweg | 180 m | Nieuwe Wijk |
| Lijsterweg | 190 m | Nieuwe Wijk |
| Merellaan | 240 m | Nieuwe Wijk |
| Charlottapad | 300 m | Nieuwe Wijk |
| Sijsjespad | 300 m | Nieuwe Wijk |
| Vinkenpad | 320 m | Nieuwe Wijk |
| Albertstraat | 380 m | Nieuwe Wijk |
Tous les quartiers de Vosselaar et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vossenpad » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (2350) avant de comparer des prix.
- Vossenpad à Stabroek, à 34,8 km : médiane du quartier 350 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- Vossenpad à Hamont-Achel, à 47,7 km : médiane du quartier 322 500 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Vossenpad à Oudsbergen, à 55,7 km : prix de quartier non publié
- Vossenpad à Lanaken, à 72,2 km : prix de quartier non publié
- Vossenpad à Lievegem, à 90,1 km : prix de quartier non publié
- Vossenpad à Brakel, à 94,4 km : prix de quartier non publié
- Vossenpad à Beernem, à 111,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Vossenpad à Vosselaar : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuwe Wijk, 376 000 €, l'achat revient à 388 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 318 000 € | 6 360 € | 329 100 € |
| Médiane | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
| Haut | 454 000 € | 9 080 € | 468 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 520 € à 45 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vossenpad
La médiane du quartier Nieuwe Wijk est passée de 265 000 € en 2017 à 360 250 € en 2023 (+36 %), quand celle de Vosselaar gagnait 33 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Vossenpad pèse 18 adresses sur les 592 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 64 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vossenpad
Combien vaut une maison Vossenpad à Vosselaar ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vossenpad est son quartier, Nieuwe Wijk : 318 000 € à 454 000 € en 2025, médiane 376 000 €.
Les maisons de Vossenpad sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 18 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 162 m².
Vossenpad est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vossenpad comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Vossenpad à Vosselaar ?
Vossenpad fait partie du quartier Nieuwe Wijk, à Vosselaar. Elle en est la 14e rue sur 29 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez Vossenpad ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode