Prix des maisons par rue · 2350 Vosselaar
Prix des maisons De Populierkens à Vosselaar
De Populierkens est une voie résidentielle de 320 m, à 1,0 km à l'ouest du centre de Vosselaar (2350). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuwe Wijk, est de 376 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 11 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 155 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
318 000 €à454 000 €
Prix médian : 376 000 €
Quartier retenu : Nieuwe Wijk, 25 ventes en 2023 (médiane 360 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,3 %).
De Populierkens en chiffres
- Adresses
- 11 (5 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 11
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (11)
- Emprise médiane
- 155 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (25e rue sur 29)
- Taille
- 125e rue sur 174 à Vosselaar
- Du centre de Vosselaar
- 1,0 km à l'ouest
Bâti
De Populierkens est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 63 % de 4 façades (5 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne.
Maisons de De Populierkens : type de bâti et prix de référence
De Populierkens compte 11 bâtiments isolés sur 11 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 411 000 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Vosselaar.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nieuwe Wijk (318 000 € à 454 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, 155 m² d'emprise médiane pour 144 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de De Populierkens
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuwe Wijk et sa fourchette. La limite passe à 440 m : Oudstrijdersstraat (Beerse) relève du quartier Voorkens, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, De Populierkens est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 5 autres dont De Bergskens ; Boudewijnlaan ferme la marche avec 38 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 125 m² (Boudewijnlaan) à 216 m² (Fabiolalaan) dans ces rues ; De Populierkens est à 155 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 9e sur 11, après Boudewijnlaan (13) et devant Taxandrialaan (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Bergskens | 110 m | Nieuwe Wijk |
| Hazepad | 120 m | Nieuwe Wijk |
| Taxandrialaan | 180 m | Nieuwe Wijk |
| Fabiolalaan | 240 m | Nieuwe Wijk |
| Dennendreef | 350 m | Nieuwe Wijk |
| Astridlaan | 410 m | Nieuwe Wijk |
| Spechtenpad | 410 m | Nieuwe Wijk |
| Boudewijnlaan | 430 m | Nieuwe Wijk |
| Oudstrijdersstraat (Beerse) | 440 m | Voorkens · n.d. |
| Vossenpad | 460 m | Nieuwe Wijk |
Acheter De Populierkens à Vosselaar : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuwe Wijk, 376 000 €, l'achat revient à 388 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 318 000 € | 6 360 € | 329 100 € |
| Médiane | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
| Haut | 454 000 € | 9 080 € | 468 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 520 € à 45 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Populierkens
La médiane du quartier Nieuwe Wijk est passée de 265 000 € en 2017 à 360 250 € en 2023 (+36 %), quand celle de Vosselaar gagnait 33 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. De Populierkens pèse 11 adresses sur les 592 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 64 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur De Populierkens
Combien vaut une maison De Populierkens à Vosselaar ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Populierkens est son quartier, Nieuwe Wijk : 318 000 € à 454 000 € en 2025, médiane 376 000 €.
Les maisons de De Populierkens sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 11 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 155 m².
De Populierkens est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Populierkens comme une voie résidentielle de 320 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve De Populierkens à Vosselaar ?
De Populierkens fait partie du quartier Nieuwe Wijk, à Vosselaar. Elle en est la 25e rue sur 29 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez De Populierkens ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode