Prix des maisons par rue · 2350 Vosselaar
Prix des maisons Lijsterweg à Vosselaar
Lijsterweg est une voie résidentielle de 130 m, à 1,0 km au sud-ouest du centre de Vosselaar (2350). Elle compte 14 adresses, numérotées de 2 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuwe Wijk, est de 376 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 14 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 175 m² (144 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
318 000 €à454 000 €
Prix médian : 376 000 €
Quartier retenu : Nieuwe Wijk, 25 ventes en 2023 (médiane 360 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,3 %).
Lijsterweg en chiffres
- Adresses
- 14 (8 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 3 à 13
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (14)
- Emprise médiane
- 175 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (19e rue sur 29)
- Taille
- 103e rue sur 174 à Vosselaar
- Du centre de Vosselaar
- 1,0 km au sud-ouest
Bâti
Lijsterweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 63 % de 4 façades (5 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Lijsterweg : type de bâti et prix de référence
Lijsterweg compte 14 bâtiments isolés sur 14 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 411 000 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Vosselaar.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nieuwe Wijk (318 000 € à 454 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 175 m² d'emprise médiane contre 144 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lijsterweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Nieuwe Wijk : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 100 % de 4 façades, Lijsterweg est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Everweg ; Albertstraat ferme la marche avec 14 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 112 m² (Albertstraat) à 177 m² (Vinkenpad) dans ces rues ; Lijsterweg est à 175 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 8e sur 11, après Vossenpad (18) et devant Everweg (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Eikendreef | 80 m | Nieuwe Wijk |
| Everweg | 90 m | Nieuwe Wijk |
| Merellaan | 100 m | Nieuwe Wijk |
| Vinkenpad | 130 m | Nieuwe Wijk |
| Sijsjespad | 150 m | Nieuwe Wijk |
| Spechtenpad | 180 m | Nieuwe Wijk |
| Charlottapad | 190 m | Nieuwe Wijk |
| Vossenpad | 190 m | Nieuwe Wijk |
| Kardinaal Cardijnlaan | 200 m | Nieuwe Wijk |
| Albertstraat | 280 m | Nieuwe Wijk |
Tous les quartiers de Vosselaar et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lijsterweg » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (2350) avant de comparer des prix.
- Lijsterweg à Ravels, à 12,1 km : prix de quartier non publié
- Lijsterweg à Nijlen, à 24,5 km : médiane du quartier 285 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
- Lijsterweg à Saint-Trond, à 63,9 km : prix de quartier non publié
- Lijsterweg à Deinze, à 98,9 km : prix de quartier non publié
- Lijsterweg à Ichtegem, à 129,5 km : prix de quartier non publié
- Lijsterweg à Furnes, à 156,7 km : prix de quartier non publié
- Lijsterweg à La Panne, à 161,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Lijsterweg à Vosselaar : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuwe Wijk, 376 000 €, l'achat revient à 388 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 318 000 € | 6 360 € | 329 100 € |
| Médiane | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
| Haut | 454 000 € | 9 080 € | 468 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 520 € à 45 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lijsterweg
La médiane du quartier Nieuwe Wijk est passée de 265 000 € en 2017 à 360 250 € en 2023 (+36 %), quand celle de Vosselaar gagnait 33 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Lijsterweg pèse 14 adresses sur les 592 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 64 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lijsterweg
Combien vaut une maison Lijsterweg à Vosselaar ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lijsterweg est son quartier, Nieuwe Wijk : 318 000 € à 454 000 € en 2025, médiane 376 000 €.
Les maisons de Lijsterweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 14 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 175 m².
Lijsterweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lijsterweg comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Lijsterweg à Vosselaar ?
Lijsterweg fait partie du quartier Nieuwe Wijk, à Vosselaar. Elle en est la 19e rue sur 29 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Lijsterweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode