Prix des maisons par rue · 2350 Vosselaar
Prix des maisons Burgemeester Stroobantlaan à Vosselaar
Burgemeester Stroobantlaan est une voie résidentielle de 390 m, à 0,5 km au sud du centre de Vosselaar (2350). Elle compte 31 adresses, numérotées de 3 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuwe Wijk, est de 376 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 27 des 31 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 155 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
318 000 €à454 000 €
Prix médian : 376 000 €
Quartier retenu : Nieuwe Wijk, 25 ventes en 2023 (médiane 360 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,3 %).
Burgemeester Stroobantlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Burgemeester Stroobantlaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 28 | 18 | 360 250 € (2023, 25 ventes) |
| N° 25 à 46 | 13 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 28 (Nieuwe Wijk), regroupe 18 des 31 adresses, soit 58 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Vosselaar, 399 000 € en 2025.
- Adresses
- 31 (20 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 46, impairs 3 à 31
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 87 % (27)
- Emprise médiane
- 155 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,0 % (6e rue sur 29)
- Taille
- 47e rue sur 174 à Vosselaar
- Du centre de Vosselaar
- 0,5 km au sud
Bâti
Burgemeester Stroobantlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 63 % de 4 façades (5 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,5 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 340 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Burgemeester Stroobantlaan : type de bâti et prix de référence
Burgemeester Stroobantlaan compte 27 bâtiments isolés sur 31 (87 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 411 000 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Vosselaar. La médiane des 2 ou 3 façades de Vosselaar (395 050 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nieuwe Wijk (318 000 € à 454 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, 155 m² d'emprise médiane pour 144 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Burgemeester Stroobantlaan
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuwe Wijk et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Sint-Jozefstraat relève du quartier Heieinde, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 87 % de 4 façades, Burgemeester Stroobantlaan est 3e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Frans Vosstraat (93 %), la moins aérée Vlinderstraat (9 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 118 m² (Vlinderstraat) à 158 m² (Frans Vosstraat) dans ces rues ; Burgemeester Stroobantlaan est à 155 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 7e sur 11, après Leeuwerikstraat (32) et devant Burgemeester Somerslaan (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Jozefstraat | 80 m | Heieinde · n.d. |
| Frans Vosstraat | 120 m | Nieuwe Wijk |
| Burgemeester Somerslaan | 140 m | Nieuwe Wijk |
| Pastoor Frans Hermansplein | 160 m | Heieinde · n.d. |
| Veestraat | 190 m | Bolk · n.d. |
| Heilanders | 230 m | Nieuwe Wijk |
| Leeuwerikstraat | 310 m | Bolk · n.d. |
| Kruisstraat | 340 m | Bolk · n.d. |
| Akkerstraat | 380 m | Bolk · n.d. |
| Vlinderstraat | 390 m | Nieuwe Wijk |
Acheter Burgemeester Stroobantlaan à Vosselaar : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuwe Wijk, 376 000 €, l'achat revient à 388 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 318 000 € | 6 360 € | 329 100 € |
| Médiane | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
| Haut | 454 000 € | 9 080 € | 468 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 520 € à 45 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Burgemeester Stroobantlaan
La médiane du quartier Nieuwe Wijk est passée de 265 000 € en 2017 à 360 250 € en 2023 (+36 %), quand celle de Vosselaar gagnait 33 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Burgemeester Stroobantlaan pèse 18 adresses sur les 592 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 64 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Burgemeester Stroobantlaan
Le prix est-il le même tout au long de Burgemeester Stroobantlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 28 : médiane 360 250 € en 2023 ; n° 25 à 46 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Burgemeester Stroobantlaan à Vosselaar ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Burgemeester Stroobantlaan est son quartier, Nieuwe Wijk : 318 000 € à 454 000 € en 2025, médiane 376 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Burgemeester Stroobantlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (13 %) et 27 isolés (87 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 155 m².
Burgemeester Stroobantlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Burgemeester Stroobantlaan comme une voie résidentielle de 390 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Burgemeester Stroobantlaan à Vosselaar ?
Burgemeester Stroobantlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Vosselaar : Nieuwe Wijk (n° 3 à 28, 18 adresses), Heieinde (n° 25 à 46, 13 adresses).
Vous vendez Burgemeester Stroobantlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode