Prix des maisons Fabiolalaan à Vosselaar

Fabiolalaan compte 24 bâtiments isolés sur 24 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 411 000 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Vosselaar.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nieuwe Wijk (318 000 € à 454 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 216 m² d'emprise médiane contre 144 m² (+50 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuwe Wijk et sa fourchette. La limite passe à 390 m : Sparrenhof relève du quartier Berkenmei, où la médiane 2023 est de 368 750 €, au même niveau que Nieuwe Wijk (360 250 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Fabiolalaan est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 5 autres dont Taxandrialaan ; Verbindingsstraat ferme la marche avec 12 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Sparrenhof) à 204 m² (De Bergskens) dans ces rues ; avec 216 m², Fabiolalaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (24), elle est 5e sur 11, après Verbindingsstraat (25) et devant Dennendreef (24).

Tous les quartiers de Vosselaar et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Fabiolalaan » existe dans 15 autres communes belges : vérifiez le code postal (2350) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Fabiolalaan à Grobbendonk, à 17,3 km : prix de quartier non publié
• Fabiolalaan à Balen, à 26,1 km : prix de quartier non publié
• Fabiolalaan à Aarschot, à 35,3 km : médiane du quartier 295 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
• Fabiolalaan à Diest, à 39,3 km : prix de quartier non publié
• Fabiolalaan à Malines, à 43,0 km : prix de quartier non publié
• Fabiolalaan à Schelle, à 43,1 km : médiane du quartier 277 500 € (-23 % par rapport à celle-ci)
• Fabiolalaan à Zemst, à 45,5 km : médiane du quartier 415 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
• Fabiolalaan à Saint-Trond, à 58,7 km : médiane du quartier 261 000 € (-28 % par rapport à celle-ci)
• et 7 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Nieuwe Wijk, 376 000 €, l'achat revient à 388 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 520 € à 45 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Nieuwe Wijk est passée de 265 000 € en 2017 à 360 250 € en 2023 (+36 %), quand celle de Vosselaar gagnait 33 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Fabiolalaan pèse 24 adresses sur les 592 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 64 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.