Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
265 000 €
31 ventes · moitié entre 238 000 € et 310 000 €
Flandre occidentale · Flandre · 8740
Prix des maisons à Pittem 2025
Maison médiane
295 000 €
67 ventes en 2025 · -9,2 % sur un an
246 000 €295 000 €416 000 €
Maison 4 façades médiane
393 750 €
36 ventes en 2025 · -2,8 % sur un an
280 000 €393 750 €450 000 €
En 2025, la moitié des 67 maisons vendues à Pittem ont trouvé acquéreur entre 246 000 € et 416 000 €, pour un prix médian de 295 000 €. C'est dans la moyenne de la province de Flandre occidentale (300 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 20 %. Pour les maisons 4 façades, 36 ventes et une médiane de 393 750 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
246 000 €à416 000 €
Prix médian : 295 000 €
246 000 €295 000 €416 000 €
Commune entière : 67 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Pittem depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 245 000 € en 2015, 295 000 € en 2025 (+20 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 295 000 € | 67 | 393 750 € | 36 |
| 2024 | 325 000 € | 51 | 405 000 € | 22 |
| 2023 | 309 000 € | 56 | 383 500 € | 24 |
| 2022 | 325 000 € | 66 | 386 500 € | 33 |
| 2021 | 274 000 € | 58 | 373 250 € | 19 |
| 2020 | 275 000 € | 39 | n.d. | |
| 2019 | 247 500 € | 55 | 277 500 € | 23 |
| 2018 | 264 000 € | 61 | 297 500 € | 31 |
| 2017 | 260 000 € | 45 | 327 500 € | 18 |
| 2016 | 215 000 € | 35 | n.d. | |
| 2015 | 245 000 € | 37 | n.d. | |
| 2014 | 225 000 € | 55 | 257 500 € | 18 |
| 2013 | 223 750 € | 44 | 233 000 € | 18 |
| 2012 | 179 500 € | 31 | n.d. | |
| 2011 | 181 500 € | 50 | 202 000 € | 16 |
| 2010 | 174 400 € | 51 | 227 500 € | 19 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
393 750 €
36 ventes · moitié entre 280 000 € et 450 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 49 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Pittem ?
Maisons vendues par an
35'16
45'17
61'18
55'19
39'20
58'21
66'22
56'23
51'24
67'25
67 ventes en 2025, contre 35 en 2016, le chiffre le plus élevé des dix dernières années. Premier semestre 2026 : 37 ventes, médiane 295 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+49 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Pittem. En 2010, l'écart était de +40 % : il s'est creusé.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
2 693 maisons à Pittem : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Pittem est la maison 4 façades, construite 1971 à 1991, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 21 % des maisons datent d'avant 1946 (30 % dans la province de Flandre occidentale) et 30 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 97 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 4,8 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 85 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 76 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 91 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Flandre occidentale. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Pittem
En dix ans (2016 à 2025), 419 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Pittem, soit 155,6 pour 1 000 maisons existantes (90,9 dans la province de Flandre occidentale). En 2025, 14 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
34'16
22'17
90'18
30'19
31'20
31'21
57'22
29'23
42'24
53'25
Rénovations autorisées par an
19'16
13'17
23'18
14'19
18'20
15'21
21'22
14'23
13'24
14'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Pittem face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Pittem | 295 000 € | 393 750 € |
| Province de Flandre occidentale | 300 000 € | 412 480 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Pittem est au 28e rang sur 58 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 295 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 900 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 790 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 303 700 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 35 400 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Pittem.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Pittem.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Pittem.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Pittem.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (246 000 € / 295 000 € / 416 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
4 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Pittem. La plus abordable est Izegem, à 270 000 €, soit 25 000 € de moins pour 9,7 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Izegem | 270 000 € | -8 % | 9,7 km |
| Tielt | 275 000 € | -7 % | 4,9 km |
| Roulers | 275 000 € | -7 % | 11,0 km |
| Ardooie | 279 000 € | -5 % | 4,9 km |
| Oostrozebeke | 300 000 € | +2 % | 9,7 km |
| Ingelmunster | 305 200 € | +3 % | 8,7 km |
| Lichtervelde | 320 000 € | +8 % | 9,3 km |
| Wingene | 345 000 € | +17 % | 6,5 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Pittem
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Pittem (295 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Pittem : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Pittem ?
Le prix médian d'une maison vendue à Pittem en 2025 est de 295 000 € (67 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 246 000 € et un quart au-dessus de 416 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Pittem ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Pittem est de 393 750 € en 2025, sur 36 ventes. La moitié se sont vendues entre 280 000 € et 450 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 265 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Pittem ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 325 000 € en 2024 à 295 000 € en 2025, soit -9,2 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 295 000 € (37 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Pittem ?
Le cadastre recense 2 693 maisons à Pittem au 1er janvier 2025 : 17 % de mitoyennes, 30 % de 3 façades et 53 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +4,8 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Pittem ?
Pour la maison médiane (295 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 5 900 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 35 400 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 790 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Pittem ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Pittem. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Pittem ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.