Prix des maisons par rue · 8740 Pittem
Prix des maisons Tieltstraat à Pittem
Tieltstraat est un grand axe de transit de 3,8 km, à 1,1 km au sud-est du centre de Pittem (8740). Elle compte 174 adresses, numérotées de 1 à 196. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Pittem-Centrum, est de 258 000 €. Le bâti y est mixte : 54 bâtiments mitoyens des deux côtés, 46 d'un seul côté et 47 isolés, pour une emprise au sol médiane de 150 m² (113 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
210 000 €à344 000 €
Prix médian : 258 000 €
Quartier retenu : Pittem-Centrum, 21 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,5 %).
Tieltstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Tieltstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 168 | 145 | 270 000 € (2023, 21 ventes) |
| N° 119 à 196 | 29 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 168 (Pittem-Centrum), regroupe 145 des 174 adresses, soit 83 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Pittem, 295 000 € en 2025.
- Adresses
- 174 (97 pairs, 77 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 196, impairs 1 à 171
- Longueur
- 3,8 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 24
- Bâtiments
- 158 (dont 11 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 37 % (54)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (46)
- 4 façades (isolé)
- 32 % (47)
- Emprise médiane
- 150 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 17 % (1re rue sur 33)
- Taille
- 1re rue sur 133 à Pittem
- Du centre de Pittem
- 1,1 km au sud-est
Voirie
Le classement en grand axe de transit vaut pour 57 % de sa longueur. Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Pittem-Centrum.
Parcelles
Des parcelles larges : 16,4 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 3,1 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 26 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Tieltstraat : type de bâti et prix de référence
Tieltstraat mêle 100 bâtiments accolés et 47 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Pittem, une 4 façades s'est vendue 393 750 € en médiane en 2025 (36 ventes) et une 2 ou 3 façades 265 000 € (31 ventes), soit 128 750 € d'écart (+49 %).
Dans la fourchette du quartier Pittem-Centrum (210 000 € à 344 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 150 m² d'emprise médiane contre 113 m² (+33 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Tieltstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Pittem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 470 m. Avec 32 % de 4 façades, Tieltstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kwiekmotestraat (100 %), la moins aérée Koevoet (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Notaris Loridanstraat) à 192 m² (Kwiekmotestraat) dans ces rues ; Tieltstraat est à 150 m². Par le nombre d'adresses (174), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Heidenskerkhofstraat (60).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kwiekmotestraat | 60 m | Pittem-Centrum |
| Pastoor Juliaan Claerhoutstraat | 110 m | Pittem-Centrum |
| Italiënstraat | 190 m | Pittem-Centrum |
| Kapellebilk | 290 m | Pittem-Centrum |
| Heidenskerkhofstraat | 320 m | Pittem-Centrum |
| Tiengebodenstraat | 350 m | Pittem-Centrum |
| Muizebeekstraat | 350 m | Pittem-Centrum |
| Torremolenstraat | 400 m | Pittem-Centrum |
| Notaris Loridanstraat | 420 m | Pittem-Centrum |
| Koevoet | 470 m | Pittem-Centrum |
Tous les quartiers de Pittem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Tieltstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (8740) avant de comparer des prix.
- Tieltstraat à Tielt, à 4,0 km : prix de quartier non publié
- Tieltstraat à Wingene, à 7,0 km : médiane du quartier 301 500 € (+12 % par rapport à celle-ci)
- Tieltstraat à Dentergem, à 8,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Tieltstraat à Pittem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Pittem-Centrum, 258 000 €, l'achat revient à 267 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 210 000 € | 4 200 € | 218 500 € |
| Médiane | 258 000 € | 5 160 € | 267 700 € |
| Haut | 344 000 € | 6 880 € | 355 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 160 € à 30 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tieltstraat
La médiane du quartier Pittem-Centrum est passée de 172 500 € en 2014 à 270 000 € en 2023 (+57 %), quand celle de Pittem gagnait 37 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Tieltstraat pèse 145 adresses sur les 868 du quartier (17 %), où Statbel a compté 106 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Tieltstraat
Le prix est-il le même tout au long de Tieltstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 168 : médiane 270 000 € en 2023 ; n° 119 à 196 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Tieltstraat à Pittem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tieltstraat est son quartier, Pittem-Centrum : 210 000 € à 344 000 € en 2025, médiane 258 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Tieltstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 147 bâtiments à numéro unique, on compte 54 mitoyens des deux côtés (37 %), 46 jumelés (31 %) et 47 isolés (32 %). L'emprise au sol médiane est de 150 m².
Tieltstraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tieltstraat comme un grand axe de transit de 3,8 km, en partie à sens unique, avec 24 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Tieltstraat à Pittem ?
Tieltstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Pittem : Pittem-Centrum (n° 1 à 168, 145 adresses), Lijster - Gavers - Berg (n° 119 à 196, 29 adresses).
Vous vendez Tieltstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode