Prix des maisons Zandstraat à Pittem

Zandstraat compte 22 bâtiments accolés sur 22 (100 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (31 ventes) à Pittem.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Pittem-Centrum (210 000 € à 344 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 92 m² d'emprise médiane contre 113 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Pittem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Kouterstraat relève du quartier Tuinwijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Zandstraat est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Eikeldreef, en compte 55 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Oostwijk) à 165 m² (Markt) dans ces rues ; Zandstraat est à 92 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 4e sur 11, après Kouterstraat (41) et devant Striepmeersstraat (22).

Tous les quartiers de Pittem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Zandstraat » existe dans 113 autres communes belges : vérifiez le code postal (8740) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Zandstraat à Oostrozebeke, à 9,1 km : prix de quartier non publié
• Zandstraat à Izegem, à 9,9 km : prix de quartier non publié
• Zandstraat à Lichtervelde, à 9,9 km : médiane du quartier 322 500 € (+19 % par rapport à celle-ci)
• Zandstraat à Wingene, à 11,2 km : médiane du quartier 350 000 € (+30 % par rapport à celle-ci)
• Zandstraat à Oostkamp, à 11,7 km : prix de quartier non publié
• Zandstraat à Dentergem, à 12,4 km : prix de quartier non publié
• Zandstraat à Torhout, à 15,1 km : prix de quartier non publié
• Zandstraat à Kortemark, à 17,2 km : prix de quartier non publié
• et 105 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Pittem-Centrum, 258 000 €, l'achat revient à 267 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 160 € à 30 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Pittem-Centrum est passée de 172 500 € en 2014 à 270 000 € en 2023 (+57 %), quand celle de Pittem gagnait 37 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Zandstraat pèse 22 adresses sur les 868 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 106 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.