Prix des maisons par rue · 8740 Pittem
Prix des maisons Tiengebodenstraat à Pittem
Tiengebodenstraat est une voie résidentielle de 340 m, à 0,7 km au sud-est du centre de Pittem (8740). Elle compte 48 adresses, numérotées de 1 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Pittem-Centrum, est de 258 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés et 21 d'un seul côté, pour 12 isolés, avec une emprise au sol médiane de 103 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
210 000 €à344 000 €
Prix médian : 258 000 €
Quartier retenu : Pittem-Centrum, 21 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,5 %).
Tiengebodenstraat en chiffres
- Adresses
- 48 (25 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 1 à 53
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 48
- 2 façades (mitoyen)
- 31 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (12)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Part du quartier
- 5,5 % (5e rue sur 33)
- Taille
- 15e rue sur 133 à Pittem
- Du centre de Pittem
- 0,7 km au sud-est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Pittem-Centrum.
Maisons de Tiengebodenstraat : type de bâti et prix de référence
Tiengebodenstraat compte 36 bâtiments accolés sur 48 (75 %), dont 21 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (31 ventes) à Pittem. La médiane des 4 façades de Pittem (393 750 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Pittem-Centrum (210 000 € à 344 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, 103 m² d'emprise médiane pour 113 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Tiengebodenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Pittem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 25 % de 4 façades, Tiengebodenstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Italiënstraat (100 %), la moins aérée Koevoet (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Oostwijk) à 170 m² (Italiënstraat) dans ces rues ; Tiengebodenstraat est à 103 m². Par le nombre d'adresses (48), elle est 2e sur 11, après Heidenskerkhofstraat (60) et devant Oostwijk (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heidenskerkhofstraat | 80 m | Pittem-Centrum |
| Ter Ooigem | 140 m | Pittem-Centrum |
| Italiënstraat | 180 m | Pittem-Centrum |
| Torremolenstraat | 190 m | Pittem-Centrum |
| Kapellebilk | 200 m | Pittem-Centrum |
| Koffiestraat | 210 m | Pittem-Centrum |
| Oostwijk | 250 m | Pittem-Centrum |
| Koevoet | 270 m | Pittem-Centrum |
| Pastoor Juliaan Claerhoutstraat | 280 m | Pittem-Centrum |
| Voldersstraat | 300 m | Pittem-Centrum |
Acheter Tiengebodenstraat à Pittem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Pittem-Centrum, 258 000 €, l'achat revient à 267 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 210 000 € | 4 200 € | 218 500 € |
| Médiane | 258 000 € | 5 160 € | 267 700 € |
| Haut | 344 000 € | 6 880 € | 355 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 160 € à 30 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tiengebodenstraat
La médiane du quartier Pittem-Centrum est passée de 172 500 € en 2014 à 270 000 € en 2023 (+57 %), quand celle de Pittem gagnait 37 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Tiengebodenstraat pèse 48 adresses sur les 868 du quartier (5,5 %), où Statbel a compté 106 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Tiengebodenstraat
Combien vaut une maison Tiengebodenstraat à Pittem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tiengebodenstraat est son quartier, Pittem-Centrum : 210 000 € à 344 000 € en 2025, médiane 258 000 €.
Les maisons de Tiengebodenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 48 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (31 %), 21 jumelés (44 %) et 12 isolés (25 %). L'emprise au sol médiane est de 103 m².
Tiengebodenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tiengebodenstraat comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Tiengebodenstraat à Pittem ?
Tiengebodenstraat fait partie du quartier Pittem-Centrum, à Pittem. Elle en est la 5e rue sur 33 par le nombre d'adresses (5,5 % du quartier).
Vous vendez Tiengebodenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode