Prix des maisons par rue · 8740 Pittem
Prix des maisons Pastoor Juliaan Claerhoutstraat à Pittem
Pastoor Juliaan Claerhoutstraat est une voie résidentielle de 250 m, à 1,0 km au sud-est du centre de Pittem (8740). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Pittem-Centrum, est de 258 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 18 des 18 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 163 m² (113 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
210 000 €à344 000 €
Prix médian : 258 000 €
Quartier retenu : Pittem-Centrum, 21 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,5 %).
Pastoor Juliaan Claerhoutstraat en chiffres
- Adresses
- 18 (10 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 11
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (18)
- Emprise médiane
- 163 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (17e rue sur 33)
- Taille
- 53e rue sur 133 à Pittem
- Du centre de Pittem
- 1,0 km au sud-est
Bâti
Pastoor Juliaan Claerhoutstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 26 % de 4 façades (36 % de 2 façades).
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Pastoor Juliaan Claerhoutstraat : type de bâti et prix de référence
Pastoor Juliaan Claerhoutstraat compte 18 bâtiments isolés sur 18 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 393 750 € en médiane en 2025 (36 ventes) à Pittem.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Pittem-Centrum (210 000 € à 344 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 34 %.
Le quartier compte toutefois 74 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Pastoor Juliaan Claerhoutstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 163 m² d'emprise médiane contre 113 m² (+44 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pastoor Juliaan Claerhoutstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Pittem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Wielewaalstraat relève du quartier Tuinwijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Pastoor Juliaan Claerhoutstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Kwiekmotestraat ; Tiengebodenstraat ferme la marche avec 25 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 103 m² (Tiengebodenstraat) à 192 m² (Kwiekmotestraat) dans ces rues ; Pastoor Juliaan Claerhoutstraat est à 163 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 6e sur 11, après Ter Ooigem (21) et devant Wielewaalstraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kwiekmotestraat | 60 m | Pittem-Centrum |
| Italiënstraat | 100 m | Pittem-Centrum |
| Tieltstraat | 110 m | Pittem-Centrum |
| Tiengebodenstraat | 280 m | Pittem-Centrum |
| Heidenskerkhofstraat | 280 m | Pittem-Centrum |
| Kapellebilk | 290 m | Pittem-Centrum |
| Torremolenstraat | 380 m | Pittem-Centrum |
| Ter Ooigem | 380 m | Pittem-Centrum |
| Wielewaalstraat | 400 m | Tuinwijk · n.d. |
| Muizebeekstraat | 420 m | Pittem-Centrum |
Acheter Pastoor Juliaan Claerhoutstraat à Pittem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Pittem-Centrum, 258 000 €, l'achat revient à 267 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 210 000 € | 4 200 € | 218 500 € |
| Médiane | 258 000 € | 5 160 € | 267 700 € |
| Haut | 344 000 € | 6 880 € | 355 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 160 € à 30 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pastoor Juliaan Claerhoutstraat
La médiane du quartier Pittem-Centrum est passée de 172 500 € en 2014 à 270 000 € en 2023 (+57 %), quand celle de Pittem gagnait 37 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Pastoor Juliaan Claerhoutstraat pèse 18 adresses sur les 868 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 106 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pastoor Juliaan Claerhoutstraat
Combien vaut une maison Pastoor Juliaan Claerhoutstraat à Pittem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pastoor Juliaan Claerhoutstraat est son quartier, Pittem-Centrum : 210 000 € à 344 000 € en 2025, médiane 258 000 €.
Les maisons de Pastoor Juliaan Claerhoutstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 18 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 163 m².
Pastoor Juliaan Claerhoutstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pastoor Juliaan Claerhoutstraat comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Pastoor Juliaan Claerhoutstraat à Pittem ?
Pastoor Juliaan Claerhoutstraat fait partie du quartier Pittem-Centrum, à Pittem. Elle en est la 17e rue sur 33 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Pastoor Juliaan Claerhoutstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode