Prix des maisons par rue · 8740 Pittem
Prix des maisons Oostwijk à Pittem
Oostwijk est une voie résidentielle de 370 m, à 0,5 km à l'est du centre de Pittem (8740). Elle compte 48 adresses, numérotées de 1 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Pittem-Centrum, est de 258 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 38 des 48 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 86 m² (113 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
210 000 €à344 000 €
Prix médian : 258 000 €
Quartier retenu : Pittem-Centrum, 21 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,5 %).
Oostwijk en chiffres
- Adresses
- 48 (24 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 47
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 48
- 2 façades (mitoyen)
- 79 % (38)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Part du quartier
- 5,5 % (6e rue sur 33)
- Taille
- 16e rue sur 133 à Pittem
- Du centre de Pittem
- 0,5 km à l'est
Bâti
Oostwijk est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 36 % (26 % de 4 façades).
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 55 % de sa longueur. Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Maisons d'Oostwijk : type de bâti et prix de référence
Oostwijk compte 48 bâtiments accolés sur 48 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (31 ventes) à Pittem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Pittem-Centrum (210 000 € à 344 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 86 m² d'emprise médiane contre 113 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oostwijk
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Pittem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Kouterstraat relève du quartier Tuinwijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Oostwijk est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Koffiestraat, en compte 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Striepmeersstraat) à 131 m² (Voldersstraat) dans ces rues ; Oostwijk est à 86 m². Par le nombre d'adresses (48), elle est 3e sur 11, après Heidenskerkhofstraat (60) et devant Tiengebodenstraat (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ter Ooigem | 140 m | Pittem-Centrum |
| Kokerstraat | 190 m | Pittem-Centrum |
| Kouterstraat | 200 m | Tuinwijk · n.d. |
| Striepmeersstraat | 210 m | Pittem-Centrum |
| Koffiestraat | 210 m | Pittem-Centrum |
| Voldersstraat | 230 m | Pittem-Centrum |
| Tiengebodenstraat | 250 m | Pittem-Centrum |
| Schuiferskapellestraat | 250 m | Pittem-Centrum |
| Zandstraat | 250 m | Pittem-Centrum |
| Heidenskerkhofstraat | 300 m | Pittem-Centrum |
Acheter Oostwijk à Pittem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Pittem-Centrum, 258 000 €, l'achat revient à 267 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 210 000 € | 4 200 € | 218 500 € |
| Médiane | 258 000 € | 5 160 € | 267 700 € |
| Haut | 344 000 € | 6 880 € | 355 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 160 € à 30 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oostwijk
La médiane du quartier Pittem-Centrum est passée de 172 500 € en 2014 à 270 000 € en 2023 (+57 %), quand celle de Pittem gagnait 37 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Oostwijk pèse 48 adresses sur les 868 du quartier (5,5 %), où Statbel a compté 106 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Oostwijk
Combien vaut une maison Oostwijk à Pittem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oostwijk est son quartier, Pittem-Centrum : 210 000 € à 344 000 € en 2025, médiane 258 000 €.
Les maisons d'Oostwijk sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 48 bâtiments à numéro unique, on compte 38 mitoyens des deux côtés (79 %) et 10 jumelés (21 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Oostwijk est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oostwijk comme une voie résidentielle de 370 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Oostwijk à Pittem ?
Oostwijk fait partie du quartier Pittem-Centrum, à Pittem. Elle en est la 6e rue sur 33 par le nombre d'adresses (5,5 % du quartier).
Vous vendez Oostwijk ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode