Prix des maisons par rue · 8740 Pittem
Prix des maisons Ter Ooigem à Pittem
Ter Ooigem est une voie résidentielle de 350 m, à 0,7 km à l'est du centre de Pittem (8740). Elle compte 21 adresses, numérotées de 2 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Pittem-Centrum, est de 258 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 8 d'un seul côté et 9 isolés, pour une emprise au sol médiane de 113 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
210 000 €à344 000 €
Prix médian : 258 000 €
Quartier retenu : Pittem-Centrum, 21 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,5 %).
Ter Ooigem en chiffres
- Adresses
- 21 (11 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 3 à 35
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 19 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 43 % (9)
- Emprise médiane
- 113 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (14e rue sur 33)
- Taille
- 42e rue sur 133 à Pittem
- Du centre de Pittem
- 0,7 km à l'est
Bâti
Ter Ooigem est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 26 % de 4 façades (36 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Ter Ooigem : type de bâti et prix de référence
Ter Ooigem mêle 12 bâtiments accolés et 9 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Pittem, une 4 façades s'est vendue 393 750 € en médiane en 2025 (36 ventes) et une 2 ou 3 façades 265 000 € (31 ventes), soit 128 750 € d'écart (+49 %).
Dans la fourchette du quartier Pittem-Centrum (210 000 € à 344 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 113 m² d'emprise médiane pour 113 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Ter Ooigem
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Pittem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Kouterstraat relève du quartier Tuinwijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 43 % de 4 façades, Ter Ooigem est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Italiënstraat (100 %), la moins aérée Oostwijk (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Oostwijk) à 170 m² (Italiënstraat) dans ces rues ; Ter Ooigem est à 113 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 6e sur 11, après Kouterstraat (41) et devant Wielewaalstraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oostwijk | 140 m | Pittem-Centrum |
| Tiengebodenstraat | 140 m | Pittem-Centrum |
| Heidenskerkhofstraat | 220 m | Pittem-Centrum |
| Koffiestraat | 240 m | Pittem-Centrum |
| Kouterstraat | 260 m | Tuinwijk · n.d. |
| Wielewaalstraat | 280 m | Tuinwijk · n.d. |
| Italiënstraat | 280 m | Pittem-Centrum |
| Torremolenstraat | 290 m | Pittem-Centrum |
| Schuiferskapellestraat | 300 m | Pittem-Centrum |
| Voldersstraat | 310 m | Pittem-Centrum |
Acheter Ter Ooigem à Pittem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Pittem-Centrum, 258 000 €, l'achat revient à 267 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 210 000 € | 4 200 € | 218 500 € |
| Médiane | 258 000 € | 5 160 € | 267 700 € |
| Haut | 344 000 € | 6 880 € | 355 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 160 € à 30 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ter Ooigem
La médiane du quartier Pittem-Centrum est passée de 172 500 € en 2014 à 270 000 € en 2023 (+57 %), quand celle de Pittem gagnait 37 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Ter Ooigem pèse 21 adresses sur les 868 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 106 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ter Ooigem
Combien vaut une maison Ter Ooigem à Pittem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ter Ooigem est son quartier, Pittem-Centrum : 210 000 € à 344 000 € en 2025, médiane 258 000 €.
Les maisons de Ter Ooigem sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (19 %), 8 jumelés (38 %) et 9 isolés (43 %). L'emprise au sol médiane est de 113 m².
Ter Ooigem est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ter Ooigem comme une voie résidentielle de 350 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Ter Ooigem à Pittem ?
Ter Ooigem fait partie du quartier Pittem-Centrum, à Pittem. Elle en est la 14e rue sur 33 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Ter Ooigem ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode