Prix des maisons Nieuwstraat à Pittem

Nieuwstraat compte 12 bâtiments accolés sur 14 (86 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (31 ventes) à Pittem. La médiane des 4 façades de Pittem (393 750 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Pittem-Centrum (210 000 € à 344 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).

Au sol, 114 m² d'emprise médiane pour 113 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Pittem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Bekkemmeers relève du quartier Station, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 14 % de 4 façades, Nieuwstraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Fonteinestraat (47 %), la moins aérée Koevoet (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Verbieststraat) à 226 m² (Koolkenstraat) dans ces rues ; Nieuwstraat est à 114 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 8e sur 11, après Kerkstraat (17) et devant Koevoet (11).

Tous les quartiers de Pittem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Nieuwstraat » existe dans 188 autres communes belges : vérifiez le code postal (8740) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Nieuwstraat à Tielt, à 4,4 km : prix de quartier non publié
• Nieuwstraat à Wingene, à 7,7 km : médiane du quartier 301 500 € (+12 % par rapport à celle-ci)
• Nieuwstraat à Ingelmunster, à 7,8 km : médiane du quartier 228 750 € (-15 % par rapport à celle-ci)
• Nieuwstraat à Izegem, à 9,0 km : médiane du quartier 208 054 € (-23 % par rapport à celle-ci)
• Nieuwstraat à Oostrozebeke, à 9,3 km : médiane du quartier 305 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
• Nieuwstraat à Lichtervelde, à 9,6 km : prix de quartier non publié
• Nieuwstraat à Dentergem, à 11,3 km : médiane du quartier 284 500 € (+5 % par rapport à celle-ci)
• Nieuwstraat à Lendelede, à 12,2 km : prix de quartier non publié
• et 180 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Pittem-Centrum, 258 000 €, l'achat revient à 267 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 160 € à 30 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Pittem-Centrum est passée de 172 500 € en 2014 à 270 000 € en 2023 (+57 %), quand celle de Pittem gagnait 37 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Nieuwstraat pèse 15 adresses sur les 868 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 106 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.