Prix des maisons par rue · 8740 Pittem
Prix des maisons Kerkstraat à Pittem
Kerkstraat est une voie résidentielle à sens unique de 120 m, à 0,6 km au sud-est du centre de Pittem (8740). Elle compte 17 adresses, numérotées de 2 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Pittem-Centrum, est de 258 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 123 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
210 000 €à344 000 €
Prix médian : 258 000 €
Quartier retenu : Pittem-Centrum, 21 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,5 %).
Kerkstraat en chiffres
- Adresses
- 17 (11 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 3 à 15
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 14 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 69 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (1)
- Emprise médiane
- 123 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (19e rue sur 33)
- Taille
- 57e rue sur 133 à Pittem
- Du centre de Pittem
- 0,6 km au sud-est
Bâti
Kerkstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 36 % (26 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kerkstraat : type de bâti et prix de référence
Kerkstraat compte 12 bâtiments accolés sur 13 (92 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (31 ventes) à Pittem. La médiane des 4 façades de Pittem (393 750 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Pittem-Centrum (210 000 € à 344 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, 123 m² d'emprise médiane pour 113 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kerkstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Pittem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 8 % de 4 façades, Kerkstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Eikeldreef (55 %), la moins aérée Koevoet (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Verbieststraat) à 226 m² (Koolkenstraat) dans ces rues ; Kerkstraat est à 123 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 5e sur 11, après Markt (19) et devant Nieuwstraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Muylestraat | 70 m | Pittem-Centrum |
| Koolkenstraat | 110 m | Pittem-Centrum |
| Markt | 110 m | Pittem-Centrum |
| Verbieststraat | 120 m | Pittem-Centrum |
| Nieuwstraat | 160 m | Pittem-Centrum |
| Kauwstraat | 180 m | Pittem-Centrum |
| Koevoet | 200 m | Pittem-Centrum |
| Doelstraat | 210 m | Pittem-Centrum |
| Voldersstraat | 220 m | Pittem-Centrum |
| Eikeldreef | 230 m | Pittem-Centrum |
Tous les quartiers de Pittem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kerkstraat » existe dans 214 autres communes belges : vérifiez le code postal (8740) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kerkstraat à Tielt, à 4,2 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Wingene, à 6,1 km : médiane du quartier 290 000 € (+7 % par rapport à celle-ci)
- Kerkstraat à Izegem, à 9,3 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Oostrozebeke, à 9,4 km : médiane du quartier 305 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
- Kerkstraat à Dentergem, à 11,2 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Roulers, à 11,9 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Harelbeke, à 12,8 km : médiane du quartier 247 500 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Kerkstraat à Hooglede, à 13,0 km : médiane du quartier 245 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- et 206 autres communes plus éloignées
Acheter Kerkstraat à Pittem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Pittem-Centrum, 258 000 €, l'achat revient à 267 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 210 000 € | 4 200 € | 218 500 € |
| Médiane | 258 000 € | 5 160 € | 267 700 € |
| Haut | 344 000 € | 6 880 € | 355 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 160 € à 30 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kerkstraat
La médiane du quartier Pittem-Centrum est passée de 172 500 € en 2014 à 270 000 € en 2023 (+57 %), quand celle de Pittem gagnait 37 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Kerkstraat pèse 17 adresses sur les 868 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 106 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kerkstraat
Combien vaut une maison Kerkstraat à Pittem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkstraat est son quartier, Pittem-Centrum : 210 000 € à 344 000 € en 2025, médiane 258 000 €.
Les maisons de Kerkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (69 %), 3 jumelés (23 %) et 1 isolé (8 %). L'emprise au sol médiane est de 123 m².
Kerkstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kerkstraat à Pittem ?
Kerkstraat fait partie du quartier Pittem-Centrum, à Pittem. Elle en est la 19e rue sur 33 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Kerkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode