Prix des maisons par rue · 8740 Pittem
Prix des maisons Notaris Loridanstraat à Pittem
Notaris Loridanstraat est une voie résidentielle sans issue de 300 m, à 1,5 km au sud-est du centre de Pittem (8740). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Pittem-Centrum, est de 258 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 16 des 18 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 81 m² (113 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
210 000 €à344 000 €
Prix médian : 258 000 €
Quartier retenu : Pittem-Centrum, 21 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,5 %).
Notaris Loridanstraat en chiffres
- Adresses
- 18 (9 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 17
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 11 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 89 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (18e rue sur 33)
- Taille
- 54e rue sur 133 à Pittem
- Du centre de Pittem
- 1,5 km au sud-est
Voirie
Notaris Loridanstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Pittem-Centrum compte 36 % de 2 façades et 26 % de 4 façades.
Maisons de Notaris Loridanstraat : type de bâti et prix de référence
Notaris Loridanstraat compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (31 ventes) à Pittem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Pittem-Centrum (210 000 € à 344 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 81 m² d'emprise médiane contre 113 m² (-28 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Notaris Loridanstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Pittem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 480 m : Puttensdreef relève du quartier Lijster - Gavers - Berg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Notaris Loridanstraat est la moins aérée des 9 rues comparées ; la plus aérée, Kwiekmotestraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 103 m² (Tiengebodenstraat) à 192 m² (Kwiekmotestraat) dans ces rues ; avec 81 m², Notaris Loridanstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (18), elle est 6e sur 11, après Puttensdreef (26) et devant Pastoor Juliaan Claerhoutstraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kwiekmotestraat | 420 m | Pittem-Centrum |
| Tieltstraat | 420 m | Pittem-Centrum |
| Pastoor Juliaan Claerhoutstraat | 440 m | Pittem-Centrum |
| Puttensdreef | 480 m | Lijster - Gavers - Berg · n.d. |
| Italiënstraat | 540 m | Pittem-Centrum |
| Wielewaalstraat | 710 m | Tuinwijk · n.d. |
| Kapellebilk | 710 m | Pittem-Centrum |
| Muizebeekstraat | 720 m | Pittem-Centrum |
| Tiengebodenstraat | 720 m | Pittem-Centrum |
| Heidenskerkhofstraat | 720 m | Pittem-Centrum |
Acheter Notaris Loridanstraat à Pittem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Pittem-Centrum, 258 000 €, l'achat revient à 267 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 210 000 € | 4 200 € | 218 500 € |
| Médiane | 258 000 € | 5 160 € | 267 700 € |
| Haut | 344 000 € | 6 880 € | 355 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 160 € à 30 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Notaris Loridanstraat
La médiane du quartier Pittem-Centrum est passée de 172 500 € en 2014 à 270 000 € en 2023 (+57 %), quand celle de Pittem gagnait 37 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Notaris Loridanstraat pèse 18 adresses sur les 868 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 106 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Notaris Loridanstraat
Combien vaut une maison Notaris Loridanstraat à Pittem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Notaris Loridanstraat est son quartier, Pittem-Centrum : 210 000 € à 344 000 € en 2025, médiane 258 000 €.
Les maisons de Notaris Loridanstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (11 %) et 16 jumelés (89 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Notaris Loridanstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Notaris Loridanstraat comme une voie résidentielle de 300 m, en partie à sens unique : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Notaris Loridanstraat à Pittem ?
Notaris Loridanstraat fait partie du quartier Pittem-Centrum, à Pittem. Elle en est la 18e rue sur 33 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Notaris Loridanstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode