Prix des maisons par rue · 8740 Pittem
Prix des maisons Markt à Pittem
Markt est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 0,5 km au sud-est du centre de Pittem (8740). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Pittem-Centrum, est de 258 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 14 des 18 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 165 m² (113 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
210 000 €à344 000 €
Prix médian : 258 000 €
Quartier retenu : Pittem-Centrum, 21 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,5 %).
Markt en chiffres
- Adresses
- 19 (11 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 21
- Étendue des adresses
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées, 30 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 19 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 165 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (16e rue sur 33)
- Taille
- 46e rue sur 133 à Pittem
- Du centre de Pittem
- 0,5 km au sud-est
Bâti
Markt est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 36 % (26 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. « Markt » : place du marché en néerlandais.
Maisons de Markt : type de bâti et prix de référence
Markt compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (31 ventes) à Pittem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Pittem-Centrum (210 000 € à 344 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 165 m² d'emprise médiane contre 113 m² (+46 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Markt
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Pittem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 0 % de 4 façades, Markt est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Torremolenstraat, en compte 56 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Verbieststraat) à 226 m² (Koolkenstraat) dans ces rues ; Markt est à 165 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 3e sur 11, après Eikeldreef (20) et devant Kerkstraat (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Verbieststraat | 100 m | Pittem-Centrum |
| Voldersstraat | 110 m | Pittem-Centrum |
| Kerkstraat | 110 m | Pittem-Centrum |
| Doelstraat | 160 m | Pittem-Centrum |
| Muylestraat | 160 m | Pittem-Centrum |
| Koevoet | 160 m | Pittem-Centrum |
| Koffiestraat | 170 m | Pittem-Centrum |
| Eikeldreef | 200 m | Pittem-Centrum |
| Koolkenstraat | 210 m | Pittem-Centrum |
| Torremolenstraat | 230 m | Pittem-Centrum |
Tous les quartiers de Pittem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Markt » existe dans 71 autres communes belges : vérifiez le code postal (8740) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Markt à Tielt, à 4,2 km : prix de quartier non publié
- Markt à Wingene, à 7,1 km : médiane du quartier 301 500 € (+12 % par rapport à celle-ci)
- Markt à Oostrozebeke, à 9,5 km : médiane du quartier 305 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
- Markt à Wielsbeke, à 11,9 km : médiane du quartier 225 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- Markt à Oostkamp, à 12,1 km : prix de quartier non publié
- Markt à Torhout, à 14,0 km : prix de quartier non publié
- Markt à Zedelgem, à 14,3 km : médiane du quartier 368 000 € (+36 % par rapport à celle-ci)
- Markt à Aalter, à 16,2 km : prix de quartier non publié
- et 63 autres communes plus éloignées
Acheter Markt à Pittem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Pittem-Centrum, 258 000 €, l'achat revient à 267 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 210 000 € | 4 200 € | 218 500 € |
| Médiane | 258 000 € | 5 160 € | 267 700 € |
| Haut | 344 000 € | 6 880 € | 355 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 160 € à 30 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Markt
La médiane du quartier Pittem-Centrum est passée de 172 500 € en 2014 à 270 000 € en 2023 (+57 %), quand celle de Pittem gagnait 37 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Markt pèse 19 adresses sur les 868 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 106 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Markt
Combien vaut une maison Markt à Pittem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Markt est son quartier, Pittem-Centrum : 210 000 € à 344 000 € en 2025, médiane 258 000 €.
Les maisons de Markt sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (78 %) et 4 jumelés (22 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 165 m².
Markt est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Markt comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, vitesse limitée à 30 km/h, avec 8 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Markt à Pittem ?
Markt fait partie du quartier Pittem-Centrum, à Pittem. Elle en est la 16e rue sur 33 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Markt ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode