Prix des maisons par quartier · 8700 Tielt
Prix des maisons dans le quartier Meulebeke-Centrum à Tielt
Dans le quartier Meulebeke-Centrum, à Tielt, la moitié des maisons se vendent entre 164 000 € et 264 000 € en 2025, pour un prix médian de 223 000 €. Statbel y a relevé 26 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 210 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Tielt. C'est le 6e quartier le plus cher sur 7 à Tielt, 19 % en dessous de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 27 rues et 959 adresses, pour 2 217 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
164 000 €à264 000 €
Prix médian : 223 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 26 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Meulebeke-Centrum (code 37007A00-), la moitié entre 155 000 € et 249 000 €, pour une médiane de 210 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Tielt est passée de 259 500 € en 2022 à 275 000 € en 2025 (+6,0 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Meulebeke-Centrum de 2014 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 8 années entre 2014 et 2022, soit 172 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015 : trop peu de ventes cette année-là. De 2014 à 2022, la médiane est passée de 145 000 € à 210 000 € (+45 %), quand celle de Tielt évoluait de +37 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 26 | 155 000 € | 210 000 € | 249 000 € |
| 2021 | 16 | 117 500 € | 155 000 € | 229 500 € |
| 2020 | 16 | 152 500 € | 229 500 € | 274 000 € |
| 2019 | 27 | 130 000 € | 166 000 € | 199 000 € |
| 2018 | 22 | 114 000 € | 167 500 € | 195 000 € |
| 2017 | 24 | 117 000 € | 146 500 € | 199 500 € |
| 2016 | 19 | 128 150 € | 171 500 € | 220 000 € |
| 2014 | 22 | 100 000 € | 145 000 € | 180 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Tielt : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Meulebeke-Centrum face à Tielt et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Meulebeke-Centrum est au 6e rang des 7 quartiers de Tielt où Statbel publie un prix (de 200 000 € à 325 000 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Meulebeke-Centrum | 210 000 € | 26 | |
| Tielt | 259 500 € | 328 | -19 % |
| Province de Flandre occidentale | 275 000 € | 14 218 | -24 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | -33 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -26 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Kapellestraat, à 1,0 km (218 750 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Kapellestraat | 1,0 km | 218 750 € (2023, 23 ventes) | +4 % |
| Rodenbachwijk Ingelmunster | 3,8 km | 220 000 € (2023, 34 ventes) | +5 % |
| Ingelmunster Ingelmunster | 3,9 km | 228 750 € (2021, 24 ventes) | +9 % |
| Pittem-Centrum Pittem | 5,0 km | 270 000 € (2023, 21 ventes) | +29 % |
| Oostrozebeke-Centrum-Kern Oostrozebeke | 5,0 km | 305 000 € (2023, 32 ventes) | +45 % |
| Emelgem-Kern Izegem | 5,0 km | 233 000 € (2023, 31 ventes) | +11 % |
| Keidam | 5,3 km | 239 500 € (2022, 18 ventes) | +14 % |
| Stationswijk | 5,3 km | 255 500 € (2022, 16 ventes) | +22 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Meulebeke-Centrum (210 000 € en 2022). Tous les quartiers de Tielt et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Meulebeke-Centrum
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 479 bâtiments à numéro unique, 67 % touchent leurs deux voisins, 27 % un seul et 6 % sont isolés. À Tielt, Statbel relève en 2025 une médiane de 245 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 375 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 2 217 habitants en 2025 sur 66 hectares, la densité est de 3 400 habitants au km².
- Adresses
- 959
- Rues
- 27
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 67 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 27 %
- Isolés (4 façades)
- 6 %
- Emprise au sol médiane
- 112 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 9,9 m
- Habitants (2025)
- 2 217
- Superficie
- 66 ha
- Densité (2025)
- 3 400 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 27 rues du quartier Meulebeke-Centrum
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Pittemstraat | 162 | 40 % |
| Kasteelstraat | 80 | 3 % |
| Karel van Manderstraat | 60 | 9 % |
| Statiestraat | 50 | 0 % |
| Nieuwstraat | 45 | 0 % |
| Zeveneiken | 39 | 0 % |
| Rijselstraat | 34 | |
| Markt | 29 | 7 % |
| Abeeldreef | 26 | 0 % |
| Holdestraat | 25 | |
| Sint-Vincentiusstraat | 18 | 12 % |
| Marktstraat | 17 | 0 % |
| Goethalsplaats | 16 | 0 % |
| Schutterijstraat | 16 | |
| Achtste Linielaan | 15 | 0 % |
| Regentiestraat | 12 | 0 % |
| Baljuw Vermeulenstraat | 11 | |
| Wetstraat | 10 | 0 % |
| Hoogstraat | 9 | |
| Kerkstraat | 9 | 0 % |
| Dwarsstraat | 8 | |
| Kerkmeersstraat | 8 | 75 % |
| Plettinckplaats | 8 | 0 % |
| Bertje Santensweg | 4 | |
| 'T Park | 1 | |
| Bezemstraat | 1 | |
| Kloosterstraat | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 223 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 4 460 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 380 €
- Total, hors crédit
- 231 800 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 26 760 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 223 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (164 000 € / 223 000 € / 264 000 €). Médiane de Tielt en 2025 : 275 000 €.
Questions
Quartier Meulebeke-Centrum : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Meulebeke-Centrum à Tielt ?
En 2022, Statbel a relevé 26 ventes de maisons dans le quartier Meulebeke-Centrum : un quart sous 155 000 €, la moitié sous 210 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 249 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Tielt (+6,0 %), la fourchette va de 164 000 € à 264 000 €, pour une médiane de 223 000 €.
Le quartier Meulebeke-Centrum est-il plus cher que le reste de Tielt ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 210 000 €, contre 259 500 € pour l'ensemble de Tielt (-19 %). Parmi les 7 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 6e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Meulebeke-Centrum ?
La médiane est passée de 145 000 € en 2014 à 210 000 € en 2022, soit +45 %, pendant que celle de Tielt évoluait de +37 %. Avec 22 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Meulebeke-Centrum ?
Le secteur statistique Meulebeke-Centrum compte 27 rues et 959 adresses. Les plus grandes sont Pittemstraat (162 adresses), Kasteelstraat (80 adresses), Karel van Manderstraat (60 adresses), Statiestraat (50 adresses), Nieuwstraat (45 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Meulebeke-Centrum sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 479 bâtiments à numéro unique, 67 % sont mitoyens des deux côtés, 27 % d'un seul côté et 6 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 112 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Meulebeke-Centrum ?
Pour la maison médiane du quartier (223 000 € en 2025), comptez 4 460 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 380 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 231 800 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode