Prix des maisons par rue · 8740 Pittem
Prix des maisons Broeders Maristenstraat à Pittem
Broeders Maristenstraat est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 0,7 km au sud du centre de Pittem (8740). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Pittem-Centrum, est de 258 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 101 m² (113 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
210 000 €à344 000 €
Prix médian : 258 000 €
Quartier retenu : Pittem-Centrum, 21 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,5 %).
Broeders Maristenstraat en chiffres
- Adresses
- 22 (2 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 39
- Étendue des adresses
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 19 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 19 % (3)
- Emprise médiane
- 101 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,5 % (13e rue sur 33)
- Taille
- 41e rue sur 133 à Pittem
- Du centre de Pittem
- 0,7 km au sud
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins, 16,3 m dans le quartier. 91 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 180 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Broeders Maristenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 36 % (26 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Broeders Maristenstraat : type de bâti et prix de référence
Broeders Maristenstraat compte 13 bâtiments accolés sur 16 (81 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (31 ventes) à Pittem. La médiane des 4 façades de Pittem (393 750 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Pittem-Centrum (210 000 € à 344 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 101 m² d'emprise médiane contre 113 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Broeders Maristenstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Pittem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Bekkemmeers relève du quartier Station, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 19 % de 4 façades, Broeders Maristenstraat est 2e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Fonteinestraat (47 %), la moins aérée Muylestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 114 m² (Nieuwstraat) à 226 m² (Koolkenstraat) dans ces rues ; avec 101 m², Broeders Maristenstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (22), elle est 5e sur 11, après Spoorweglaan (38) et devant Bekkemmeers (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nieuwstraat | 120 m | Pittem-Centrum |
| Fonteinestraat | 180 m | Pittem-Centrum |
| Koolkenstraat | 200 m | Pittem-Centrum |
| Muylestraat | 210 m | Pittem-Centrum |
| Kauwstraat | 220 m | Pittem-Centrum |
| Bekkemmeers | 230 m | Station · n.d. |
| Kerkstraat | 250 m | Pittem-Centrum |
| Stationsstraat | 250 m | Station · n.d. |
| Joris Wybostraat | 330 m | Station · n.d. |
| Spoorweglaan | 330 m | Station · n.d. |
Acheter Broeders Maristenstraat à Pittem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Pittem-Centrum, 258 000 €, l'achat revient à 267 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 210 000 € | 4 200 € | 218 500 € |
| Médiane | 258 000 € | 5 160 € | 267 700 € |
| Haut | 344 000 € | 6 880 € | 355 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 160 € à 30 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Broeders Maristenstraat
La médiane du quartier Pittem-Centrum est passée de 172 500 € en 2014 à 270 000 € en 2023 (+57 %), quand celle de Pittem gagnait 37 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Broeders Maristenstraat pèse 22 adresses sur les 868 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 106 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Broeders Maristenstraat
Combien vaut une maison Broeders Maristenstraat à Pittem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Broeders Maristenstraat est son quartier, Pittem-Centrum : 210 000 € à 344 000 € en 2025, médiane 258 000 €.
Les maisons de Broeders Maristenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (50 %), 5 jumelés (31 %) et 3 isolés (19 %). L'emprise au sol médiane est de 101 m².
Broeders Maristenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Broeders Maristenstraat comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Broeders Maristenstraat à Pittem ?
Broeders Maristenstraat fait partie du quartier Pittem-Centrum, à Pittem. Elle en est la 13e rue sur 33 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Broeders Maristenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode