Prix des maisons par rue · 8740 Pittem
Prix des maisons Schuiferskapellestraat à Pittem
Schuiferskapellestraat est une voie de desserte locale de 2,9 km, à 0,6 km à l'est du centre de Pittem (8740). Elle compte 71 adresses, numérotées de 1 à 89. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Pittem-Centrum, est de 258 000 €. Le bâti y est mixte : 17 bâtiments mitoyens des deux côtés, 22 d'un seul côté et 26 isolés, pour une emprise au sol médiane de 126 m² (113 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
210 000 €à344 000 €
Prix médian : 258 000 €
Quartier retenu : Pittem-Centrum, 21 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,5 %).
Schuiferskapellestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Schuiferskapellestraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 56 | 39 | 270 000 € (2023, 21 ventes) |
| N° 29 à 76 | 20 | pas de prix publié |
| N° 78 à 89 | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 56 (Pittem-Centrum), regroupe 39 des 71 adresses, soit 55 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Pittem, 295 000 € en 2025.
- Adresses
- 71 (40 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 88, impairs 1 à 89
- Longueur
- 2,9 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 67 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 26 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 34 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 40 % (26)
- Emprise médiane
- 126 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,5 % (3e rue sur 33)
- Taille
- 6e rue sur 133 à Pittem
- Du centre de Pittem
- 0,6 km à l'est
Bâti
Schuiferskapellestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 26 % de 4 façades (36 % de 2 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 78 % de sa longueur. Un carrefour tous les 320 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 15,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 2,1 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Schuiferskapellestraat : type de bâti et prix de référence
Schuiferskapellestraat mêle 39 bâtiments accolés et 26 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Pittem, une 4 façades s'est vendue 393 750 € en médiane en 2025 (36 ventes) et une 2 ou 3 façades 265 000 € (31 ventes), soit 128 750 € d'écart (+49 %).
Dans la fourchette du quartier Pittem-Centrum (210 000 € à 344 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 126 m² d'emprise médiane contre 113 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Schuiferskapellestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Pittem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 50 m : Kouterstraat relève du quartier Tuinwijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 40 % de 4 façades, Schuiferskapellestraat est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Koffiestraat (50 %), la moins aérée Zandstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Striepmeersstraat) à 114 m² (Koffiestraat) dans ces rues ; avec 126 m², Schuiferskapellestraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (71), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Oostwijk (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kouterstraat | 50 m | Tuinwijk · n.d. |
| Oostwijk | 250 m | Pittem-Centrum |
| Kokerstraat | 260 m | Pittem-Centrum |
| Ter Ooigem | 300 m | Pittem-Centrum |
| Striepmeersstraat | 310 m | Pittem-Centrum |
| Wielewaalstraat | 360 m | Tuinwijk · n.d. |
| Zandstraat | 390 m | Pittem-Centrum |
| Gavers | 410 m | Lijster - Gavers - Berg · n.d. |
| Tiengebodenstraat | 450 m | Pittem-Centrum |
| Koffiestraat | 460 m | Pittem-Centrum |
Tous les quartiers de Pittem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Schuiferskapellestraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8740) avant de comparer des prix.
- Schuiferskapellestraat à Wingene, à 6,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Schuiferskapellestraat à Pittem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Pittem-Centrum, 258 000 €, l'achat revient à 267 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 210 000 € | 4 200 € | 218 500 € |
| Médiane | 258 000 € | 5 160 € | 267 700 € |
| Haut | 344 000 € | 6 880 € | 355 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 160 € à 30 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schuiferskapellestraat
La médiane du quartier Pittem-Centrum est passée de 172 500 € en 2014 à 270 000 € en 2023 (+57 %), quand celle de Pittem gagnait 37 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Schuiferskapellestraat pèse 39 adresses sur les 868 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 106 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schuiferskapellestraat
Le prix est-il le même tout au long de Schuiferskapellestraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 56 : médiane 270 000 € en 2023 ; n° 29 à 76 : pas de prix publié ; n° 78 à 89 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Schuiferskapellestraat à Pittem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schuiferskapellestraat est son quartier, Pittem-Centrum : 210 000 € à 344 000 € en 2025, médiane 258 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Schuiferskapellestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 65 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (26 %), 22 jumelés (34 %) et 26 isolés (40 %). L'emprise au sol médiane est de 126 m².
Dans quel quartier se trouve Schuiferskapellestraat à Pittem ?
Schuiferskapellestraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Pittem : Pittem-Centrum (n° 1 à 56, 39 adresses), Tuinwijk (n° 29 à 76, 20 adresses), Lijster - Gavers - Berg (n° 78 à 89, 12 adresses).
Vous vendez Schuiferskapellestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode