Prix des maisons par rue · 2200 Herentals
Prix des maisons Leefdaalstraat à Herentals
Leefdaalstraat est une voie résidentielle de 1,0 km, à 5,2 km au sud du centre d'Herentals (2200). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 67. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Morkhoven-Kern, est de 301 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 21 des 21 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 187 m² (120 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
275 000 €à385 000 €
Prix médian : 301 000 €
Quartier retenu : Morkhoven-Kern, 18 ventes en 2022 (médiane 274 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,9 %).
Leefdaalstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Leefdaalstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 57 | 17 | 274 000 € (2022, 18 ventes) |
| N° 16 à 67 | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 57 (Morkhoven-Kern), regroupe 17 des 24 adresses, soit 71 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Herentals, 316 500 € en 2025.
- Adresses
- 24 (7 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 67
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 22 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (21)
- Emprise médiane
- 187 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 29,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,0 % (19e rue sur 31)
- Taille
- 175e rue sur 392 à Herentals
- Du centre d'Herentals
- 5,2 km au sud
Bâti
Leefdaalstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 50 % de 4 façades (19 % de 2 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 29,3 m entre deux numéros voisins, 19,6 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 810 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 340 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Leefdaalstraat : type de bâti et prix de référence
Leefdaalstraat compte 21 bâtiments isolés sur 21 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 379 750 € en médiane en 2025 (82 ventes) à Herentals.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Morkhoven-Kern (275 000 € à 385 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Le quartier compte toutefois 50 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Leefdaalstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 187 m² d'emprise médiane contre 120 m² (+56 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Leefdaalstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Morkhoven-Kern : la première limite de quartier est à plus de 640 m. Avec 100 % de 4 façades, Leefdaalstraat est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec Processieweg ; Krombaak ferme la marche avec 19 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Krombaak) à 177 m² (Blindestraat) dans ces rues ; avec 187 m², Leefdaalstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (24), elle est 9e sur 11, après Draaiboomstraat (26) et devant Processieweg (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kapelstraat | 170 m | Morkhoven-Kern |
| Processieweg | 350 m | Morkhoven-Kern |
| Doornestraat | 360 m | Morkhoven-Kern |
| Wiekevorstseweg | 490 m | Morkhoven-Kern |
| Vennekenshoek | 520 m | Morkhoven-Kern |
| Draaiboomstraat | 530 m | Morkhoven-Kern |
| Blindestraat | 550 m | Morkhoven-Kern |
| Grotstraat | 610 m | Morkhoven-Kern |
| Krombaak | 620 m | Morkhoven-Kern |
| Nelson Mandelaplein | 640 m | Morkhoven-Kern |
Acheter Leefdaalstraat à Herentals : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Morkhoven-Kern, 301 000 €, l'achat revient à 311 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Médiane | 301 000 € | 6 020 € | 311 700 € |
| Haut | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 020 € à 36 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Leefdaalstraat
Le prix est-il le même tout au long de Leefdaalstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 57 : médiane 274 000 € en 2022 ; n° 16 à 67 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Leefdaalstraat à Herentals ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Leefdaalstraat est son quartier, Morkhoven-Kern : 275 000 € à 385 000 € en 2025, médiane 301 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Leefdaalstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 21 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 187 m².
Leefdaalstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Leefdaalstraat comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Leefdaalstraat à Herentals ?
Leefdaalstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Herentals : Morkhoven-Kern (n° 1 à 57, 17 adresses), Morkhoven-Verspreide Bewoning (n° 16 à 67, 7 adresses).
Vous vendez Leefdaalstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode