Prix des maisons par rue · 2200 Herentals
Prix des maisons Nelson Mandelaplein à Herentals
Nelson Mandelaplein est une voie résidentielle de 240 m, à 4,7 km au sud du centre d'Herentals (2200). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Morkhoven-Kern, est de 301 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 111 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
275 000 €à385 000 €
Prix médian : 301 000 €
Quartier retenu : Morkhoven-Kern, 18 ventes en 2022 (médiane 274 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,9 %).
Nelson Mandelaplein en chiffres
- Adresses
- 27 (14 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 25
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 44 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 22 % (2)
- Emprise médiane
- 111 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (13e rue sur 31)
- Taille
- 147e rue sur 392 à Herentals
- Du centre d'Herentals
- 4,7 km au sud
Bâti
Nelson Mandelaplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 19 % (50 % de 4 façades). 3 bâtiments sur 12 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons. 89 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons de Nelson Mandelaplein : type de bâti et prix de référence
Nelson Mandelaplein compte 7 bâtiments accolés sur 9 (78 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (170 ventes) à Herentals. La médiane des 4 façades d'Herentals (379 750 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Morkhoven-Kern (275 000 € à 385 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Le quartier compte toutefois 50 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Nelson Mandelaplein se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 111 m² d'emprise médiane pour 120 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Nelson Mandelaplein
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Morkhoven-Kern : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 22 % de 4 façades, Nelson Mandelaplein est 5e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Processieweg (100 %), la moins aérée Pater Van Baelenstraat (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Pater Van Baelenstraat) à 177 m² (Blindestraat) dans ces rues ; Nelson Mandelaplein est à 111 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 4e sur 11, après Schransstraat (36) et devant Grotstraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Draaiboomstraat | 110 m | Morkhoven-Kern |
| Meuleveld | 110 m | Morkhoven-Kern |
| Vennekenshoek | 180 m | Morkhoven-Kern |
| Blindestraat | 180 m | Morkhoven-Kern |
| Grotstraat | 240 m | Morkhoven-Kern |
| Schransstraat | 260 m | Morkhoven-Kern |
| Waterpoel | 300 m | Morkhoven-Kern |
| Molenstraat | 360 m | Morkhoven-Kern |
| Processieweg | 370 m | Morkhoven-Kern |
| Pater Van Baelenstraat | 380 m | Morkhoven-Kern |
Tous les quartiers d'Herentals et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Nelson Mandelaplein » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2200) avant de comparer des prix.
- Nelson Mandelaplein à Courtrai, à 114,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Nelson Mandelaplein à Herentals : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Morkhoven-Kern, 301 000 €, l'achat revient à 311 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Médiane | 301 000 € | 6 020 € | 311 700 € |
| Haut | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 020 € à 36 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Nelson Mandelaplein
Combien vaut une maison Nelson Mandelaplein à Herentals ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nelson Mandelaplein est son quartier, Morkhoven-Kern : 275 000 € à 385 000 € en 2025, médiane 301 000 €.
Les maisons de Nelson Mandelaplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (44 %), 3 jumelés (33 %) et 2 isolés (22 %). L'emprise au sol médiane est de 111 m².
Nelson Mandelaplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Nelson Mandelaplein comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Nelson Mandelaplein à Herentals ?
Nelson Mandelaplein fait partie du quartier Morkhoven-Kern, à Herentals. Elle en est la 13e rue sur 31 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Nelson Mandelaplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode