Prix des maisons par rue · 2200 Herentals

Prix des maisons Draaiboomstraat à Herentals

Draaiboomstraat est une voie résidentielle de 220 m, à 4,8 km au sud du centre d'Herentals (2200). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Morkhoven-Kern, est de 301 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 11,8 m.

Fourchette de votre quartier, 2025

275 000 €à385 000 €

Prix médian : 301 000 €

Quartier retenu : Morkhoven-Kern, 18 ventes en 2022 (médiane 274 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,9 %).

Draaiboomstraat en chiffres

Adresses
26 (19 pairs, 7 impairs)
Numéros
pairs 2 à 38, impairs 1 à 11
Longueur
220 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 30 km/h
Carrefours
3
Entre numéros voisins
11,8 m
Orientation
nord-sud
Part du quartier
3,0 % (16e rue sur 31)
Taille
161e rue sur 392 à Herentals
Du centre d'Herentals
4,8 km au sud

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Parcelles

Des façades de largeur moyenne : 11,8 m entre deux numéros voisins, 19,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 220 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.

Maisons de Draaiboomstraat : type de bâti et prix de référence

Le bâti de Draaiboomstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (11,8 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Herentals, les 2 ou 3 façades se sont vendues 295 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 379 750 €.

Les rues les plus proches de Draaiboomstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Morkhoven-Kern : la première limite de quartier est à plus de 470 m. Par le nombre d'adresses (26), elle est 6e sur 11, après Grotstraat (27) et devant Pater Van Baelenstraat (24).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Nelson Mandelaplein110 m2722 %Morkhoven-Kern
Vennekenshoek120 m46Morkhoven-Kern
Blindestraat150 m771 %Morkhoven-Kern
Meuleveld180 m20Morkhoven-Kern
Grotstraat240 m27Morkhoven-Kern
Processieweg270 m20100 %Morkhoven-Kern
Schransstraat370 m3694 %Morkhoven-Kern
Waterpoel380 m19Morkhoven-Kern
Molenstraat410 m8545 %Morkhoven-Kern
Pater Van Baelenstraat470 m248 %Morkhoven-Kern

Tous les quartiers d'Herentals et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Draaiboomstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (2200) avant de comparer des prix.

Acheter Draaiboomstraat à Herentals : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Morkhoven-Kern, 301 000 €, l'achat revient à 311 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas275 000 €5 500 €4 630 €285 100 €
Médiane301 000 €6 020 €4 730 €311 700 €
Haut385 000 €7 700 €5 030 €397 700 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 020 € à 36 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Questions sur Draaiboomstraat

Combien vaut une maison Draaiboomstraat à Herentals ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Draaiboomstraat est son quartier, Morkhoven-Kern : 275 000 € à 385 000 € en 2025, médiane 301 000 €.

Draaiboomstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Draaiboomstraat comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Draaiboomstraat à Herentals ?

Draaiboomstraat fait partie du quartier Morkhoven-Kern, à Herentals. Elle en est la 16e rue sur 31 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode