Prix des maisons par rue · 2200 Herentals
Prix des maisons Rode-Leeuwstraat à Herentals
Rode-Leeuwstraat est une voie résidentielle de 360 m, à 5,3 km au sud du centre d'Herentals (2200). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Morkhoven-Kern, est de 301 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 19 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 143 m² (120 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
275 000 €à385 000 €
Prix médian : 301 000 €
Quartier retenu : Morkhoven-Kern, 18 ventes en 2022 (médiane 274 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,9 %).
Rode-Leeuwstraat en chiffres
- Adresses
- 23 (13 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 23
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 11 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 79 % (15)
- Emprise médiane
- 143 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,7 % (20e rue sur 31)
- Taille
- 180e rue sur 392 à Herentals
- Du centre d'Herentals
- 5,3 km au sud
Bâti
Rode-Leeuwstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 50 % de 4 façades (19 % de 2 façades). 83 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 290 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Rode-Leeuwstraat : type de bâti et prix de référence
Rode-Leeuwstraat compte 15 bâtiments isolés sur 19 (79 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 379 750 € en médiane en 2025 (82 ventes) à Herentals. La médiane des 2 ou 3 façades d'Herentals (295 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Morkhoven-Kern (275 000 € à 385 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Le quartier compte toutefois 50 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Rode-Leeuwstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 143 m² d'emprise médiane contre 120 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Rode-Leeuwstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Morkhoven-Kern et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Korte Akker relève du quartier Morkhoven-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 79 % de 4 façades, Rode-Leeuwstraat est 2e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est St.-Niklaasstraat (100 %), la moins aérée Tempels (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Tempels) à 167 m² (St.-Niklaasstraat) dans ces rues ; Rode-Leeuwstraat est à 143 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 7e sur 11, après Tempels (26) et devant Mispelaar (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| St.-Niklaasstraat | 60 m | Morkhoven-Kern |
| Tempels | 70 m | Morkhoven-Kern |
| Korte Akker | 210 m | Morkhoven-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Krombaak | 210 m | Morkhoven-Kern |
| Dorp | 240 m | Morkhoven-Kern |
| Lange Akker | 290 m | Morkhoven-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Wiekevorstseweg | 320 m | Morkhoven-Kern |
| Mispelaar | 380 m | Morkhoven-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Grotstraat | 380 m | Morkhoven-Kern |
| Goorstraat | 400 m | Morkhoven-Kern |
Acheter Rode-Leeuwstraat à Herentals : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Morkhoven-Kern, 301 000 €, l'achat revient à 311 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Médiane | 301 000 € | 6 020 € | 311 700 € |
| Haut | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 020 € à 36 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Rode-Leeuwstraat
Combien vaut une maison Rode-Leeuwstraat à Herentals ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rode-Leeuwstraat est son quartier, Morkhoven-Kern : 275 000 € à 385 000 € en 2025, médiane 301 000 €.
Les maisons de Rode-Leeuwstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (11 %), 2 jumelés (11 %) et 15 isolés (79 %). L'emprise au sol médiane est de 143 m².
Rode-Leeuwstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rode-Leeuwstraat comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Rode-Leeuwstraat à Herentals ?
Rode-Leeuwstraat fait partie du quartier Morkhoven-Kern, à Herentals. Elle en est la 20e rue sur 31 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Rode-Leeuwstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode