Prix des maisons par rue · 2200 Herentals
Prix des maisons Schommestraat à Herentals
Schommestraat est une voie résidentielle de 310 m, à 4,7 km au sud du centre d'Herentals (2200). Elle compte 22 adresses, numérotées de 2 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Morkhoven-Kern, est de 301 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 19 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 149 m² (120 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
275 000 €à385 000 €
Prix médian : 301 000 €
Quartier retenu : Morkhoven-Kern, 18 ventes en 2022 (médiane 274 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,9 %).
Schommestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Schommestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 22 | 13 | 274 000 € (2022, 18 ventes) |
| N° 3 à 25, côté impair | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 22 (Morkhoven-Kern), regroupe 13 des 22 adresses, soit 59 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Herentals, 316 500 € en 2025.
- Adresses
- 22 (11 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 3 à 25
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 79 % (15)
- Emprise médiane
- 149 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (21e rue sur 31)
- Taille
- 186e rue sur 392 à Herentals
- Du centre d'Herentals
- 4,7 km au sud
Bâti
Schommestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 50 % de 4 façades (19 % de 2 façades). 86 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Schommestraat : type de bâti et prix de référence
Schommestraat compte 15 bâtiments isolés sur 19 (79 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 379 750 € en médiane en 2025 (82 ventes) à Herentals. La médiane des 2 ou 3 façades d'Herentals (295 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Morkhoven-Kern (275 000 € à 385 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Le quartier compte toutefois 50 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Schommestraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 149 m² d'emprise médiane contre 120 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Schommestraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Morkhoven-Kern et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Binnenweide relève du quartier Zandkapel, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 79 % de 4 façades, Schommestraat est 3e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Eusselsstraat (91 %), la moins aérée Ploegstraat (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 102 m² (Maalderijstraat) à 141 m² (Streepstraat) dans ces rues ; avec 149 m², Schommestraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (22), elle est 4e sur 11, après Verbindingsstraat (24) et devant Braakveld (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Binnenweide | 100 m | Zandkapel · n.d. |
| Maalderijstraat | 120 m | Morkhoven-Kern |
| Braakveld | 210 m | Morkhoven-Kern |
| Ploegstraat | 230 m | Morkhoven-Kern |
| Buitenweide | 240 m | Zandkapel · n.d. |
| Zandhoevestraat | 250 m | Zandkapel · n.d. |
| Verbindingsstraat | 250 m | Zandkapel · n.d. |
| Eusselsstraat | 280 m | Morkhoven-Kern |
| Klaterteer | 290 m | Zandkapel · n.d. |
| Streepstraat | 320 m | Morkhoven-Kern |
Acheter Schommestraat à Herentals : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Morkhoven-Kern, 301 000 €, l'achat revient à 311 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Médiane | 301 000 € | 6 020 € | 311 700 € |
| Haut | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 020 € à 36 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Schommestraat
Le prix est-il le même tout au long de Schommestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 22 : médiane 274 000 € en 2022 ; n° 3 à 25 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Schommestraat à Herentals ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schommestraat est son quartier, Morkhoven-Kern : 275 000 € à 385 000 € en 2025, médiane 301 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Schommestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (21 %) et 15 isolés (79 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 149 m².
Schommestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schommestraat comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Schommestraat à Herentals ?
Schommestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Herentals : Morkhoven-Kern (n° 2 à 22, 13 adresses), Zandkapel (n° 3 à 25, 9 adresses).
Vous vendez Schommestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode