Prix des maisons par rue · 2200 Herentals
Prix des maisons Maalderijstraat à Herentals
Maalderijstraat est une voie résidentielle sans issue de 310 m, à 4,7 km au sud du centre d'Herentals (2200). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Morkhoven-Kern, est de 301 000 €. Le bâti y est mixte : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés, 6 d'un seul côté et 11 isolés, pour une emprise au sol médiane de 102 m² (120 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
275 000 €à385 000 €
Prix médian : 301 000 €
Quartier retenu : Morkhoven-Kern, 18 ventes en 2022 (médiane 274 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,9 %).
Maalderijstraat en chiffres
- Adresses
- 25 (11 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 27
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 32 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 44 % (11)
- Emprise médiane
- 102 m² au sol
- Part du quartier
- 2,9 % (17e rue sur 31)
- Taille
- 163e rue sur 392 à Herentals
- Du centre d'Herentals
- 4,7 km au sud
Voirie
Maalderijstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Maalderijstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 19 % (50 % de 4 façades).
Maisons de Maalderijstraat : type de bâti et prix de référence
Maalderijstraat mêle 14 bâtiments accolés et 11 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Herentals, une 4 façades s'est vendue 379 750 € en médiane en 2025 (82 ventes) et une 2 ou 3 façades 295 000 € (170 ventes), soit 84 750 € d'écart (+29 %).
Dans la fourchette du quartier Morkhoven-Kern (275 000 € à 385 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 102 m² d'emprise médiane contre 120 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Maalderijstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Morkhoven-Kern et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Binnenweide relève du quartier Zandkapel, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 44 % de 4 façades, Maalderijstraat est 5e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Eusselsstraat (91 %), la moins aérée Pater Van Baelenstraat (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Pater Van Baelenstraat) à 149 m² (Schommestraat) dans ces rues ; Maalderijstraat est à 102 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 2e sur 11, après Streepstraat (42) et devant Verbindingsstraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Braakveld | 100 m | Morkhoven-Kern |
| Schommestraat | 120 m | Morkhoven-Kern |
| Eusselsstraat | 170 m | Morkhoven-Kern |
| Binnenweide | 220 m | Zandkapel · n.d. |
| Streepstraat | 230 m | Morkhoven-Kern |
| Ploegstraat | 230 m | Morkhoven-Kern |
| Verbindingsstraat | 250 m | Zandkapel · n.d. |
| Pater Van Baelenstraat | 330 m | Morkhoven-Kern |
| Zandhoevestraat | 350 m | Zandkapel · n.d. |
| Buitenweide | 360 m | Zandkapel · n.d. |
Tous les quartiers d'Herentals et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Maalderijstraat » existe dans 21 autres communes belges : vérifiez le code postal (2200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Maalderijstraat à Duffel, à 19,5 km : prix de quartier non publié
- Maalderijstraat à Mortsel, à 26,2 km : médiane du quartier 414 250 € (+51 % par rapport à celle-ci)
- Maalderijstraat à Kontich, à 26,3 km : prix de quartier non publié
- Maalderijstraat à Rumst, à 26,4 km : prix de quartier non publié
- Maalderijstraat à Zemst, à 28,0 km : médiane du quartier 327 500 € (+20 % par rapport à celle-ci)
- Maalderijstraat à Anvers, à 31,8 km : prix de quartier non publié
- Maalderijstraat à Willebroek, à 33,2 km : prix de quartier non publié
- Maalderijstraat à Kalmthout, à 41,0 km : prix de quartier non publié
- et 13 autres communes plus éloignées
Acheter Maalderijstraat à Herentals : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Morkhoven-Kern, 301 000 €, l'achat revient à 311 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Médiane | 301 000 € | 6 020 € | 311 700 € |
| Haut | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 020 € à 36 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Maalderijstraat
Combien vaut une maison Maalderijstraat à Herentals ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Maalderijstraat est son quartier, Morkhoven-Kern : 275 000 € à 385 000 € en 2025, médiane 301 000 €.
Les maisons de Maalderijstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (32 %), 6 jumelés (24 %) et 11 isolés (44 %). L'emprise au sol médiane est de 102 m².
Maalderijstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Maalderijstraat comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Maalderijstraat à Herentals ?
Maalderijstraat fait partie du quartier Morkhoven-Kern, à Herentals. Elle en est la 17e rue sur 31 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez Maalderijstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode